Maison 4 pièce(s), ÉVRAN

Description

CÔTES-D’ARMOR – Restaurant avec bar, terrasse & potentiel chambres d’hôtes près de DinanRare opportunité d’acquérir un restaurant à vendre en Bretagne avec bar, terrasse et potentiel de chambres d’hôtes, situé à seulement 200 m du canal d’Ille-et-Rance, dans une zone touristique très fréquentée.Cet établissement de charme propose 22 couverts en salle et 24 en extérieur sur une terrasse d’environ 20 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’un bar convivial. Réputé pour son atmosphère chaleureuse, il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un bon chiffre d’affaires, avec un fort potentiel de développement.Le bâtiment en pierre s’élève sur trois niveaux :* Rez-de-chaussée : salle de restaurant, espace bar et terrasse accueillante, idéale pour les repas en extérieur.* Premier étage : logement comprenant une chambre double avec salle d’eau attenante, une chambre lits jumeaux avec salle d’eau sur le palier, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres supplémentaires ou d’un salon et chambre privatifs.* Deuxième étage : vaste grenier partiellement aménagé avec petite chambre, salle d’eau, buanderie et bureau, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.Idéalement situé au centre bourg, proche commerces, écoles et marché hebdomadaire, dans une zone touristique très prisée :* À seulement 12 km de Dinan, cité médiévale très fréquentée* 35 km de Saint-Malo (ferry) et 50 km de l’aéroport de Rennes* 1,5 km de l’étang et de la plage de Bétineuc, destination appréciée pour la baignade, les sports nautiques, le vélo et les activités familialesUn lieu idéal pour les cyclistes et randonneurs qui parcourent le canal et ses circuits.Cette affaire clé en main associe gastronomie, hôtellerie et tourisme, et représente une excellente opportunité d’investissement immobilier en Bretagne ou un projet de vie alliant activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Contactez-nous pour plus de photos et d’informations.