Maison NaN pièce(s), SAINT-ÉMILION

Description

En plus d'un hall d'entrée spacieux et d'un grand salon, la maison principale dispose de 5 grandes pièces au rez-de-chaussée, qui pourront facilement être adaptées selon vos besoins et vos projets.A l'étage un grand palier et actuellement deux grandes chambres et plusieurs greniers aménageables. Ici également la configuration se fait adaptée à vos besoins!La cour intérieur principale est parfaite pour accueillir une piscine!En plus, à l'extérieur, sur un terrain supplémentaire de 1495 m² avec des sources naturelles, il se trouve une jolie dépendance (209 m²), qui peut s'adapter à vos projets!Cet ensemble charmante vous offre la possibilité à la fois d'une résidence familiale et d'une activité touristique!MAISON D'HABITATION:Surface habitable : 278 m²Au rez-de-chaussée:au sol un carrelage terre cuite, type Carreaux de Gironde;Hauteur plafond 3,77 m, poutres;Murs en pierre;Cheminées d'époque. * Entrée avec cage d'escalier - 24,20 m²;* Salle de réception avec cheminée - 38,00 m²;* Dégagement - 8,70 m²;desservant:* Salle à manger - 25,00 m²;* Cuisine avec cheminée - 25,30 m²;* Chambre 1 avec cheminée - 35,00 m²;* Chambre 2 - 17,50 m²;* Chambre 3 - 18,15 m²; * Salle de bain - 4,12 m²;* Toilettes A l'étage:Charpente apparente;Au sol plancher en bois;Murs en pierre. * Mezzanine/palier - 10,00 m²;* Chambre 1 - 44,00 m²;* Chambre 2 - 31,20 m²* Salle d'eau - 3,00 m²* Toilettes Note: 3 greniers dont 2 aménageable.ANNEXES: 1 . Un studio de 30 m², comprenant une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC;2 . Une cuisine d'été de 30 m², avec bar et cuisine simple;3 . Un passage/une terrasse couverte en forme L;4 . Un four à pain en bon état;5 . Un pigeonnier (I);6 . Un puits fonctionnel ;Note: le tout ensemble entouré par un mur en pierre, créant une cour de l'intérieur - avec ancien cèdre au milieu - avec un grand portail d'accès entouré par une porche. 7 . Un chai de 56 m²;8 . Un pigeonnier (II)Note: L'ensemble entouré par un mur en pierre, créant une deuxième cour intérieur.Surface totale de l'ensemble: 937 m².PROPRIETE II:Un bâtiment de 18ème siècle en pierre - probablement un ancien chai/garage - aménageable en habitation (sous réserve d' autorisation)!Projet de rénovation.Surface cadastrale totale : 209 m²Surface du terrain: 1495 m².L'emplacement est dans une région viticole vallonnée, dans un environnement calme et sans nuisance. Mi-chemin Bordeaux - Bergerac!