Maison 9 pièce(s), JARNAC

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE- Hall d’entrée- Salle à manger : 25 m²- Cuisine : 12,5 m², avec évier double et passe-plats donnant sur la salle à manger. Doubles portes donnant sur le hall d’entrée- Salon : 32 m², avec cheminée fonctionnelle en pierre naturelle et poutres apparentes- Buanderie/chaufferie : 11 m², avec chaudière au gaz Frisquet de 2016- Garage pour une voiture : 34 m², avec évier et pompe à chaleur pour la production d’eau chaudeEscalier menant à :- Atelier : 36 m²Quelques marches mènent au :PREMIER ÉTAGE- Bureau : 4 m²- DressingPuis :- Chambre 1 : 20 m²- Chambre 2 : 17,5 m²- Chambre 3 : 27 m², avec cheminée condamnée et deux dressings- WC- Salle d’eau : 6 m², avec bidet, lavabo et cabine de doucheEscalier menant au :DEUXIÈME ÉTAGE- Deux bureaux : 11 m² et 5 m²- Chambre 4 : 16 m², avec cheminée condamnée- Chambre 5 : 17 m²- Chambre 6 : 28 m²- Dressing- Salle de bains : 9,5 m², avec WC, bidet, baignoire et lavaboQuelques marches descendent vers :- Terrasse close de murs de 34 m², située à l’arrière de la propriété et offrant une intimité totaleEscalier menant aux :COMBLESCharpente en bon état. Toiture non isolée.- Pièce 1 : 42 m²- Espace de rangement : 5 m²- Chambre de bonne : 9 m²- Pièce 2 : 37 m². Hauteur sous poutres : 3,16 m- Espace de rangement : 10 m²DIVERS- Taxe foncière : 2 225 €/an (2025)- DPE : D (établi le 23/05/2024)- Fibre disponible- Double vitrage partout, sauf dans les comblesLOCALISATION- Tous commerces, services et excellents établissements scolaires accessibles à pied- Gare et lignes de bus à proximité- Cognac à 15 minutes- Côte atlantique à 1h20- Angoulême à 30 minutes, capitale dynamique de la Charente, avec liaison TGV vers Paris en environ 2 heures- Bordeaux à 1h30Informations complémentaires et photographies disponibles sur demande.