Maison 5 pièce(s), GIRAC

Description

Alliant le charme authentique de la pierre au confort d'une rénovation récente, cette belle maison familiale offre environ 145 m² habitables dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Bretenoux et de la vallée de la Dordogne.L'accès à la propriété se fait par une large entrée. Quelques marches mènent à une terrasse d'accueil partiellement vitrée, offrant un agréable espace de détente avec vue sur le jardin et un accès direct au sous-sol.Au rez-de-chaussée, la maison propose une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées coulissantes ouvrent sur une terrasse en bois d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.À l'étage se trouvent trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains. Les combles, entièrement aménagés et isolés (environ 20 m²), offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir un atelier, un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'appoint.Le sous-sol complet d'environ 54 m² constitue un espace idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet.Le terrain d'environ 2 000 m² comprend un vaste hangar de 120 m², parfait pour des véhicules, un camping-car, une activité artisanale ou un atelier, ainsi qu'un abri de jardin. Le reste du terrain laisse libre cours à de nombreux projets : piscine, jardin paysager ou potager.Immédiatement habitable, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un artisan ou toute personne recherchant une maison de caractère avec de généreux espaces annexes.Située à Girac, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bretenoux et Biars-sur-Cère, 10 minutes de Saint-Céré, 15 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et environ 45 minutes de l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne. Les villages classés d'Autoire, Loubressac, Carennac, le fameux gouffre de Padirac et Rocamadour (deuxième village le plus visité en France) sont également rapidement accessibles, faisant de cette propriété un excellent point de départ pour profiter des richesses de la vallée de la Dordogne.