Maison 6 pièce(s), MIÉLAN

Description

La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, se compose d’un espace séjour / salle à manger / cuisine d’environ 46 m², intelligemment agencé. De larges baies vitrées et portes-fenêtres s’ouvrent sur une belle terrasse exposée plein sud, bordant la piscine et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres lumineuses, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes, et un WC indépendant.Attenante à la cuisine, une grande buanderie / arrière-cuisine de 20,5 m² avec accès direct à la terrasse apporte un confort supplémentaire. Elle dessert également un espace indépendant comprenant : Une pièce avec jacuzzi bénéficiant d’un accès extérieur,un studio indépendant de 21,5 m² avec salle d’eau et WC, bénéficiant également d’un accès extérieurCette configuration offre de multiples possibilités : location saisonnière (notamment pendant le festival Jazz in Marciac), logement indépendant ou espace pour recevoir famille et amis.EXTÉRIEURLe terrain de 3 333 m² est entièrement clos et aménagé dans un esprit parc paysager Terrasse plein sud autour de la piscine Piscine 9 x 4 m avec dôme rétractable et pool houseJardin arboré avec pelouse, massifs et arbres maturesTerrain de pétanquePotagerAtelier / abri de jardin avec électricitéTerrasse supplémentaire côté jacuzziPortail automatiqueStationnement pour 3 à 5 véhiculesSURFACES (Mesures approximatives)Séjour / Salle à manger / Cuisine : 46 m² total Cuisine : 12 m² Séjour / Salle à manger : 34 m²Chambre 1 : 12 m²Chambre 2 : 12 m²Chambre 3 : 12,5 m²Salle d’eau : 5,5 m²Buanderie : 20,5 m²Salle jacuzzi : 18 m²Studio : 21,5 m²CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES2 pompes à chaleur air/air (chauffage/climatisation réversible)Double vitrageAccessibilité adaptée (portes larges)Volets automatiques côté piscineStores extérieursBallon d’eau chaude 300 LAssainissement individuel conformeInternet FibrePiscine au chlore Liner remplacé en 2021 Pompe/filtration 2023 Dôme rétractable 2025LOCALISATION :La propriété se situe à à l'ore de Miélan, charmante bastide médiévale, disposant de toutes les commodités : écoles, services médicaux, commerces et un restaurant. À seulement : 15 minutes de Mirande 12 minutes de Trie-sur-BaïseACCESS & TRANSPORTSAEROPORTS :Tarbes-Lourdes : 45 minutesToulouse-Blagnac : 1h30Pau : 1h10GARES SNCF : Tarbes : 40 minutes Auch : 30 minutes