Maison 5 pièce(s), MONTVAL-SUR-LOIR

Description

Maison traditionnelle en pierre avec des murs en maçonnerie d’environ 50 cm d’épaisseur et des doublages intérieurs en brique. La toiture est de charpente bois avec couverture en ardoises naturelles et combles aménagés. Les fenêtres sont un mélange de menuiseries bois et PVC, principalement en double vitrage, avec quelques éléments encore en simple vitrage. Raccordée au tout-à-l’égout.La propriété a conservé son caractère d’origine et offre un potentiel d’amélioration énergétique, notamment par l’installation d’une nouvelle chaudière et le renforcement de l’isolation.REZ-DE-CHAUSSÉE – entièrement carreléHall d’entrée (5,83 m²), avec portes donnant sur la cuisine et le garageCuisine (16,17 m²), équipée avec meubles et plan de travail en boisBuanderie (6,6 m²), avec évier et branchement pour lave-lingeWC séparé (1,42 m²) WC avec broyeur intégréDégagement arrière (5 m²), avec accès au bureau, à la cave et à la cour, et escalierBureau / pièce annexe (10,25 m²), à l’arrière du garage, séparée par un rideauGarage (17,41 m²), avec porte basculante de 3 m de largeCave sous la salle à manger, très basse de plafond, avec cuve à fioulPREMIER ÉTAGE – parquet boisPalier (4,49 m²), desservant le salon et la chambre 2Salon (21,83 m²), fenêtres donnant sur la rue, portes vers la bibliothèque et la chambre 1, cheminée non fonctionnelleBureau / bibliothèque (4,79 m²)Chambre 1 (18,37 m²)Chambre 2 (15,33 m²), avec salle d’eau privative (3,25 m²) WC avec broyeur intégréDEUXIÈME ÉTAGEPalier (3,46 m²)Couloir (6 m²), menant à la chambre 4Chambre 3 (11,33 m²)Chambre 4 (9,36 m²)Salle d’eau (3,64 m²)WC séparé (0,65 m²)Grenier de stockageCOUR ET DÉPENDANCESitué dans la cour, avec accès direct sur la ruelle, bâtiment en pierre comprenant un atelier au rez-de-chaussée, un étage et un espace sous combles. Ce bâtiment offre un fort potentiel de développement, de stockage, d’usage professionnel ou de logement annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme.Une fois la rénovation terminée, cette propriété constitue un bien idéal pour une maison familiale, un projet professionnel ou un investissement, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du centre-ville.