Maison 5 pièce(s), SALIGNAC-EYVIGUES

Description

A seulement 6 km de Salignac et 13 km de Sarlat-la-Canéda, cette maison typique du Périgord Noir est idéalement située dans un tout petit hameau rural perché en haut d’une colline. Orienté Sud et Ouest, vous profitez toute la journée d’une vue à perte de vue sur les collines et la vallée et pourrez admirer tous les soirs les couchers de soleil.Cette ravissante maison de 4 chambres est vendue « clé en main », entièrement meublée et équipée. De plain pied, vous profitez d’un vaste séjour de 50 m2 avec son cantou, très lumineux, avec de grandes ouvertures sur le terrain et les collines. A l’étage, vous avez 3 grandes chambres et une plus petite (ou bureau), deux belles salles de bain impeccables.Le terrain fait plus de 1,3 ha, agrémenté de quelques fruitiers et chênes truffiers, d’un petit bois, d’un grand garage de 40 m2.Tout est en parfait état et très confortable : la toiture a été changée en 2024, vous avez du chauffage central (gaz) dans toute la maison, des menuiseries en double vitrage récente quasiment partout. Vous n’avez vraiment qu’à poser vos valises… chercher des truffes sur votre terrain boisé… avant de partir vous balader et visiter les châteaux alentours.DETAIL DES SURFACES (approximatives)•buanderie-WC •arrière cuisine : 5,40 m2•cuisine avec ancien four à pain (piano de cuisson, rangement, lave-vaisselle : 11 m2•séjour : 50 m2Etage :•Palier : 15,00 m2•chambre 1 : 9,90 m2•Chambe 2 : 15,00 m2•Chambre 3 (en suite avec douche, WC) : 18,50 m2•Chambre 4/bureau : 8,25 m2•salle de bain / douche : 9,50 m2•WC indépendant•dégagementGarage non attenant : 40 m2Terrain : 13 590 m2PRESTATIONS •toiture rénovée 2024•double vitrage récent sur la plupart des menuiseries •chauffage central au gaz (radiateurs dans toutes les pièces)•cantou fonctionnel•Eligible à la fibre optique•fosse septique (non conforme)•Chênes truffiers•Maison vendue entièrement meubléeEMPLACEMENTDans un petit hameau rural à 13 km de Sarlat, sur la commune de Salignac-Eyvigues (6km) ; quelques maisons voisines ; calme absolu.