Maison 5 pièce(s), TRAUSSE

Description

Quelle belle surprise que cette maison ! Elle est rénovée avec goût etpleine de détails pittoresques et charmants.Depuis la rue calme du village, on accède à la grande cuisine-salle àmanger, bien équipée. Dans un coin de la cuisine se trouve un escalier encolimaçon ; la salle à manger est dotée d’un impressionnant sol en carrelaged’époque. À ce niveau se trouve également des toilettes.Le salon comfortable a des murs en pierres apparentes et un poêle à bois pour lessoirées plus fraîches. Une deuxième porte d'entrée donne sur cette pièce, etl'escalier principal en bois, avec un placard pratique en dessous, mène de làau premier étage.Au premier étage se trouve la suite parentale avec salle de bains et WC, etdressing.Cette chambre communique avec la deuxième chambre, qui sert actuellement dedressing/bureau, dotée d’une jolie cheminée ancienne et d’un évier en pierre,vestiges de l’époque où cette pièce était le salon familial et où la pièce durez-de-chaussée servait de grange !Au deuxième étage se trouvent une très grande chambre, récemment rénovée,ainsi qu’une salle d’eau avec WC.La propriété est équipée de double vitrage partout, avec de nouveauxradiateurs électriques programmables dans la salle à manger, la chambreprincipale et la chambre du deuxième étage. Le poêle à bois est un modèle hautde gamme, toujours sous garantie.La toiture a été refaite en 2022 et a faite l'objet d'un contrôle professionnelcette année afin de s'assurer de son étanchéité totale.Il y a de nombreuses années, le bâtiment était à l'origine composé de deuxmaisons distinctes. Chaque maison dispose toujours d'une entrée et d'unescalier séparés, ce qui permettrait de louer une partie de la maison tout enpréservant l'intimité des propriétaires.En face de la maison se trouve une petite grange, raccordée à l'eauet à l'électricité, actuellement utilisée comme buanderie et débarras. Cebâtiment présente un fort potentiel de transformation en studio indépendant,avec une chambre en mezzanine (sous réserve des autorisations nécessaires).On accède, soit par la grange, soit directement depuis la rue, à lamagnifique cour-jardin, un espace coloré et surprenant doté d'une cuisine d'étéet d'un coin barbecue. Un endroit idéal pour se détendre et profiter deschaudes journées ensoleillées en toute intimité.Trausse est réputé pour ses nombreuses fêtes, notamment sa fête annuelle dela cerise, et dispose également d'un restaurant et d'une épicerie-bar. Ilabrite une communauté internationale bien établie, ce qui en fait un endroit oùil fait bon vivre.Les villages plus importants de Peyriac et Caunes-Minervois sont à quelquesminutes en voiture, offrant un plus grand choix de commerces, de restaurants etd'attractions touristiques. Le village se trouve à 22 km de Carcassonne, à 27 km de l'aéroport de Carcassonne,à 58 km de Béziers, à 43 km de Narbonne, à 60 km (1 heure) des plages de laMéditerranée et à une heure et demie de l'Espagne.Superficies des pièces :Cuisine / salle à manger 24 m²Salon 23 m²Chambre principale 16 m²Salle de bains et WC 4 m²Chambre 2 23 m²Chambre 3 / salle d'eau 23 m²Buanderie / débarras 20 m²