Maison 7 pièce(s), MONTENDRE

Description

Située à Montendre, en Charente-Maritime, cette agréable propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare ferroviaire, tout en offrant un environnement calme.La maison ne nécessite pas de gros travaux et bénéficie d’un DPE classé C, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un acquéreur souhaitant disposer d’un logement indépendant.L’accès se fait par un portail électrique donnant sur plusieurs places de stationnement extérieures. Un grand garage de 69 m² permet également de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de rangement appréciable.La maison principaleUn auvent situé devant l’entrée permet d’accéder à la maison dans de bonnes conditions.Le rez-de-chaussée comprend :Un hall d'entréeUne cuisine aménagée avec espace dinatoireUn grand salon équipé d’un poêle à granulés performantUne chambre parentaleUne grande salle d’eauUn WC indépendantUn buanderieLa présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied.À l’étage, un grand palier peut être aménagé en bureau, espace de détente ou salle de jeux. Il dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.Appartement indépendantUn appartement indépendant de plain-pied d’environ 46 m² complète la propriété.Il comprend une pièce de vie avec cuisine et séjour, une chambre et une salle d’eau.Cet espace peut convenir pour accueillir famille ou amis, loger un proche, créer un espace de télétravail ou envisager une activité locative, selon les besoins et les autorisations nécessaires.Garage et dépendancesAttenant à la maison, le grand garage de 69 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.La propriété dispose également d'une belle terrasse couverte de 44 m², un atelier de 14 m² et un appentis de 20 m².Ces espaces seront particulièrement appréciés par les amateurs de bricolage, les artisans ou les acquéreurs recherchant de la place pour leurs véhicules, équipements et projets personnels.JardinLe jardin clos offre un cadre agréable et facile à apprécier au quotidien. Il permet de profiter de repas en extérieur, de jardiner ou simplement de se détendre dans un environnement paisible. Vous y trouverez un puits.SituationLa propriété se trouve à proximité immédiate des commodités de Montendre : commerces, écoles, médecins et services du quotidien.La gare de Montendre permet de rejoindre Bordeaux en environ 45 minutes, offrant une liaison pratique pour les déplacements professionnels ou personnels.Une maison familiale offrant de beaux volumes, un appartement indépendant, de nombreuses dépendances et un jardin clos, sans gros travaux à prévoir.Les plans de la maison et des photos supplémentaires sont disponible sur demande.LES PRESTATIONSDPE CDouble vitrage PVC et volets en boisFibre disponibleTout à l'égoutChauffage : électrique et bois pour la maison et PAC individuelle réversible pour l'appartement.Production d'eau chaude avec panneau solaire thermiquePortail électrique avec panneau solaire