Maison 8 pièce(s), SAINT-CHRISTOPHE-DE-DOUBLE

Description

Dans un environnement rural paisible, à proximité immédiate de Saint-Christophe-de-Double, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et de plus d’un hectare de terrain.La maison principale offre une configuration spacieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger et cheminée, un salon ouvrant sur une seconde salle à manger, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche séparée.À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités.Les extérieurs sont un véritable atout : piscine de 10 m x 5 m, grande grange, garage, puits, ainsi qu’une seconde maison (250 m²) à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte ou de location.Le bien dispose d’une fosse septique installée il y a environ 10 ans, d’une toiture en excellent état suite à des travaux réalisés il y a 4 ans, ainsi que d’une toiture neuve sur la maison à rénover. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois. Trois ballons d’eau chaude, des moustiquaires à toutes les fenêtres, un compteur Linky et une alarme complètent les prestations.Les commerces, services médicaux, écoles et cinéma se trouvent à La Roche-Chalais (10 min). Coutras, avec accès autoroute et gare, est à 15 min, Saint-Émilion à 30 min et Bordeaux à un peu plus d’une heure.Rez de chaussée :Salle de bain - 9 m²Cuisine avec salle à manger - 30.7 m² plus 10 m² de mezzanineSalle de séjour - 30 m²Salle à manger - 30 m²Chambre principale - 20 m²Salle de bain - 16 m²Bureau - 30 m²A l'étageSalle de bain 1 - 9.4 m²WC - 3 m²Salle de bain 2 - 9.8 m²Chambre 1 - 12 m²Chambre 2 - 13.4 m²Chambre 3 - 12.9 m²Chambre 4 - 12.5 m²Local technique 50 m²Garage - 64.5 m²Grange - 102 m²Porcherie - 20-25 m²