Maison 5 pièce(s), CHALAIS

Description

Implantée à proximité immédiate du centre de Chalais, cette maison propose un cadre de vie pratique tout en conservant un environnement calme. Commerces, écoles, services et gare sont accessibles à pied, avec des liaisons régulières vers Angoulême et Bordeaux.La maison principale développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une entrée de 14,34 m² dessert un séjour lumineux de 37,7 m², offrant un bel espace de vie. Une salle à manger indépendante d’environ 14 m² prolonge cet ensemble, avec un accès direct à la cuisine de 6,84 m². Une arrière-cuisine / buanderie d’environ 16 m² apporte un espace de rangement appréciable.Une chambre de plain-pied de 14,5 m² avec sa salle d’eau privative (5,5 m²) permet une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, une mezzanine de 13,5 m² et un palier distribuent deux chambres supplémentaires (14,6 m² et 14,5 m²), chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (6 m² et 7,5 m²). Un dressing d’environ 6 m² ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.Les combles d’environ 34 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage d’environ 90 m², un espace de stockage de plus de 90 m² et un hangar d’environ 97 m², offrant de multiples possibilités . Une cuisine d’été de 18,5 m² avec barbecue et four à pain complète les extérieurs. Le terrain attenant et les deux accès indépendants apportent fonctionnalité et facilité d’accès.Prestations complémentaires : raccordement au tout-à-l’égout, chauffage central au fioul.Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur pratique et accessible.