Maison 20 pièce(s), MOUILLERON-SAINT-GERMAIN

Description

Située en plein centre de Mouilleron-Saint-Germain, cette opportunité rare comprend deux propriétés de village offrant une grande flexibilité d’usage : investissement, projet de rénovation ou vie familiale élargie.Le premier bien est un projet de rénovation complet d’environ 220m² sur deux niveaux. Entièrement à réhabiliter, il offre une véritable page blanche permettant la création d’une grande habitation ou, sous réserve des autorisations nécessaires, de plusieurs logements. Il bénéficie du tout-à-l’égout, d’un garage et d’un ancien pressoir.Le second bien est une spacieuse maison familiale avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Elle comprend une entrée (15m²), un salon (32m²) avec cheminée, une salle à manger (22m²), une cuisine (16m²) avec espace repas (10m²), une arrière-cuisine (6m²), une salle d’eau (4m²) et un WC (2m²) au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres (13m², 12m², 14m², 12m²), une salle de bains (8m²), un WC (2m²) ainsi qu’un grenier aménageable complètent l’ensemble.De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : celliers (22m², 10m²), atelier (21m²), chaufferie (12m²), bûcher (18m²) ainsi qu’une grande grange d’environ 200m² partiellement aménagée en espaces de stockage, atelier et garage.Une annexe indépendante (48m²) avec accès séparé offre un logement complet comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse privative. Elle est idéale pour accueillir famille, créer un revenu locatif ou développer un projet multigénérationnel.L’ensemble dispose également d’un jardin arboré et d’une terrasse privative, offrant un cadre agréable en plein centre du village.DistancesCommerces et services de proximité : 0,2 kmGrandes surfaces à La Châtaigneraie : 9 kmPlages de l’Atlantique à La Tranche-sur-Mer : 68 kmAéroport de La Rochelle – Île de Ré : 71 kmAéroport Nantes Atlantique : 88 kmToutes les mesures sont approximatives.