Maison NaN pièce(s), MARVAL

Description

Rare opportunité d’acquérir une ferme polyvalente avec plus de 27 hectares de terrain à la frontière Limousin/Dordogne. Cette propriété exceptionnelle comprend une maison de trois chambres avec grange attenante, une petite maison à rénover, plusieurs dépendances importantes, ainsi que des terres adaptées au pâturage, à la production de foin et au bois. Actuellement exploitée comme ferme ovine, la propriété offre un potentiel considérable pour l’agriculture durable, les projets écologiques ou l’agrotourisme.La maison principale dispose d’un porche d’entrée menant à la cuisine et à la salle à manger, d’un salon, d’une chambre au rez-de-chaussée, d’un WC et d’une salle de bains. À l’étage, deux autres chambres et un espace de rangement, pouvant éventuellement être transformé en salle d’eau ou en dressing, complètent le logement. La maison est habitable mais nécessite une modernisation. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à bois et l’assainissement individuel n’est pas conforme.La maison est attenante à une grande grange actuellement utilisée comme atelier, à un abri à bois, à une petite maison à rénover entièrement, à d’autres granges et à un hangar à foin. De l’autre côté de la cour se trouvent d’autres bâtiments, dont un ancien poulailler, plusieurs petites dépendances en pierre et une importante bergerie avec extension.Le terrain se compose de pâturages pour les moutons, de prairies pour le foin, de bois et de deux petits lacs alimentés par des ruisseaux, avec plusieurs sources d’eau sur l’ensemble de la propriété. Une grande partie du périmètre est clôturée. La propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans voisins proches, tout en étant située à l’orée d’un petit hameau à proximité des commodités du village.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent espace, intimité et la possibilité de développer un mode de vie durable ou un projet écologiqueUne visite virtuelle de la maison principale est disponible et de nombreuses photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande.