Maison 30 pièce(s), CLÉGUÉREC

Description

et ensemble immobilier de caractère, composé de longères traditionnelles entièrement rénovées, développe une capacité d’accueil totale de 30 couchages répartis sur plusieurs hébergements indépendants. Il constitue un outil de travail clé en main, parfaitement adapté à une activité touristique et événementielle.Situé au cœur d’un cadre calme et verdoyant, bordé par un ruisseau, le domaine bénéficie d’un emplacement recherché à proximité de Pontivy et du lac de Lac de Guerlédan, haut lieu touristique de la région.Composition du domaineL’ensemble se compose de 4 gîtes indépendants répartis sur 2 bâtiments :Gîte 1 : 4 chambres – jusqu’à 15 couchagesGîte 2 : 3 chambres – 6 couchagesGîte 3 : 1 chambre – 2 couchagesGîte 4 : 3 chambres – 7 couchagesSoit une capacité totale de 30 couchages.À cela s’ajoute une maison principale indépendante de 160 m², comprenant 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour les propriétaires avec une séparation idéale entre vie privée et activité professionnelle.Équipements & infrastructuresLe domaine dispose d’équipements particulièrement adaptés à une exploitation mixte tourisme / événementiel :Piscine 12 x 6 m avec espace bar couvertSalle de réception / restaurant de 50 m² (capacité jusqu’à 50 personnes)Barnum de 150 m² pour événements extérieurs (mariages, séminaires, réceptions)Ancien four à pain aménagé (espace bien-être ou activité complémentaire)Terrain de pétanque (jeu de boules)Nombreuses dépendances offrant des possibilités de développement supplémentairesExploitation & potentielLe domaine est actuellement exploité en activité de location de meublés touristiques avec une offre diversifiée :Privatisation complète du site (mariages, anniversaires, cousinades)Accueil de séminaires et événements professionnelsSéjours bien-être ou “mise au vert”Location individuelle des gîtesL’activité est déjà en place avec une clientèle existante, offrant une continuité immédiate, tout en laissant entrevoir de nombreuses perspectives de développement : montée en gamme, diversification des prestations, optimisation du taux d’occupation.