Maison 16 pièce(s), FUMEL

Description

MAISON PRINCIPALE :REZ-DE-CHAUSSÉE :Véranda (12,65 m²)Studio/bureau/chambre d'amis (12,25 m²)Salon (60 m²) avec cheminée et poêle à boisCuisine (15,65 m²) entièrement équipée, sol en travertin, évier en pierre ancienne, donnant sur :Salle à manger (22 m²) avec poêle à bois, accès à la terrasse arrière avec vueBuanderie (6,25 m²)Chambre 1 (20,5 m²) sol en travertin, cheminée, accès extérieur indépendant, salle de bains attenante (10,95 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC (2,7 m²)PREMIER ÉTAGE :Palier ouvert/chambre 2 (26,90 m²)WC (1,75 m²)Chambre 3 (17 m²) parquet, dressing (6) m²), couloir (4,85 m²) donnant sur une salle d'eau attenante (4,7 m²) avec lavabo et doucheGÎTE 1 :Pièce à vivre (12,8 m²)Chambre 1 (17,55 m²) WC (1,75 m²) équipé d'un lavaboCouloir (14,5 m²)Chambre 2 (14,60 m²)Cuisine (15,20 m²) avec accès à une terrasse privativeChambre 3 (16,35 m²)Buanderie (4,65 m²)Salle de bains (10 m²) avec double vasque, douche, baignoire et rangements intégrésWC (2,4 m²) avec lavaboEntre le gîte 1 et le gîte 2 se trouvent un atelier (10 m²) avec porte extérieure, la chaufferie (10 m²) avec chaudière et un débarras (13,6 m²) avec la cuve à fioulGÎTE 2 :Pièce à vivre ouverte (34 m²) avec cuisine entièrement équipée, poêle à granulés, porte donnant sur une terrasse privative et la piscine, vue imprenable grâce aux grandes baies vitrées coulissantes.Chambre 1 (9,5 m²) avec placards intégrésChambre 2 (8 m²) avec placards intégrésSalle de bains (7,5 m²) avec double vasque, baignoire et doucheWC (1,35 m²)Chambre 3 (7,50 m²) avec lits superposésChambre 4 (9,6 m²) avec placards intégrésÀ NOTER :La propriété bénéficie du double vitrage. La maison principale et le gîte 1 sont équipés d'un chauffage central au fioul. Le gîte 2 est équipé d'un chauffage électrique. Deux piscines sur la propriété :Piscine 1 : 12 m x 6 m, piscine au chlore avec escalier romain, pool house avec cuisine d'été et WC.Piscine 2 : piscine au chlore de forme libre de 3,5 m x 9 m avec jacuzzi, chauffée.Terrain de 7,8 ha dont environ 2 ha de prairies, le reste étant boisé.Situation idéale, propriété sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes de toutes les commodités.Vues imprenables sur la campagne environnante.Ce lieu s'adapte facilement à ses nouvelles vies : un refuge privé, une maison multigénérationnelle, un projet hôtelier raffiné. Ou tout simplement un havre de paix loin du tumulte du monde.À proximité des villages et des marchés, tout en étant merveilleusement à l'écart de tout ce qui n'est pas essentiel, il capture l'essence même du Sud-Ouest, dans toute son authenticité et sa générosité.Une propriété non seulement à posséder, mais à vivre, à ressentir et à chérir.Montayral : 3 kmFumel : 4 ,5 kmPuy L'Evêque : 16 kmPrayssac : 20 kmPenne d'Agenais : 24 kmVilleneuve sur Lot : 29 kmAéroport de Bergerac à 65 kmAéroport de Toulouse à 120 km