Maison 12 pièce(s), PUY-L'ÉVÊQUE

Description

Maison en pierre avec piscine et vues panoramiques sur Puy-l’ÉvêquePerchée en position dominante au-dessus de la vallée du Lot, cette charmante maison en pierre et enduit développe environ 287 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre volumes, luminosité et grande flexibilité d’aménagement, dans un environnement résidentiel paisible avec piscine privée et jardin arboré.Rez-de-chaussée – env. 170 m² (garage et atelier inclus)Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces et un fort potentiel pour créer un logement indépendant.Cuisine spacieuse (5,0 m x 4,10 m) avec mobilier rustiqueGrande salle à manger (5,65 m x 5,40 m) ouvrant sur la terrasse et la piscineBureau (3,5 m x 3,0 m), idéal pour le télétravail ou chambre d’appointChambre 5 (3,5 m x 3,2 m) et dressing (3,5 m x 3,2 m), facilement aménageables en suiteBuanderie / chaufferie avec accès extérieurGarage (5,9 m x 3,6 m) et vaste atelier (7,2 m x 3,6 m)Cet étage se prête naturellement à la création d’un appartement indépendant pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.Étage – env. 117 m² (hors balcon)L’étage principal offre un cadre de vie confortable et lumineux avec accès au balcon et vues dégagées sur la vallée et les toits médiévaux de Puy-l’Évêque.Salon spacieux (8,5 m x 3,8 m) avec portes-fenêtres ouvrant sur le balconDeuxième cuisine équipée, permettant une autonomie complète à l’étageQuatre chambres (entre 3,15 m et 4,15 m), lumineuses et agréablesLa configuration permet aisément un mode de vie intergénérationnel ou la division en deux logements distincts avec entrées et espaces extérieurs séparés.ExtérieursLe jardin, arboré et intime, comprend :Une terrasse ensoleillée autour de la piscineDes espaces ombragés pour les repas d’étéUn balcon couvert offrant une vue panoramique sur la vallée du LotUn cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.Situation – Puy-l’Évêque, Vallée du LotSituée sur les hauteurs du charmant village médiéval de Puy-l’Évêque, cette propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur de la vallée du Lot.La commune offre restaurants, cafés, commerces de proximité, écoles, marché hebdomadaire et services essentiels, dans une ambiance conviviale toute l’année. La région est réputée pour ses vignobles de Malbec, ses paysages vallonnés et ses activités de plein air le long du Lot.À proximité : Prayssac, Duravel et Albas, chacun avec leur caractère et leurs commodités.AccèsBien que nichée dans un environnement calme, la maison reste facilement accessible :Aéroport de Bergerac – env. 1h15Aéroport Toulouse-Blagnac – env. 1h45Aéroport de Brive – env. 1h45Gare de Cahors – env. 45 minutes (liaisons directes vers Toulouse et Paris)Une propriété offrant espace, vue et potentiel, idéale en résidence principale, maison secondaire ou projet combinant habitation et revenus locatifs.