Maison 5 pièce(s), VANXAINS

Description

Un séjour captivant dans la campagne périgourdine – Un incontournable pour ceux qui recherchent charme, espace et caractèreVous entrez dans la maison par une CUISIN/SALLE a MANGER chaleureuse (27 m²), pleine de caractère et de confort. La pièce dispose d’un poêle à bois accueillant, de poutres apparentes et d’un charmant évier en pierre sous la fenêtre. La cuisine bien équipée est soigneusement disposée dans une alcôve séparée, encadrée par un élégant arc.Depuis ce niveau, un petit escalier sur la droite mène à deux généreuses CHAMBRES (11,5 m² et 10,7 m²), desservies par une pratique SALLE d'EAU avec lavabo et WC.Le rez-de-chaussée s'étend également sur un très spacieux STUDIO/ATELIER, qui intègre un puits fonctionnel et abrite la chaudière à mazout du système de chauffage central. Des portes-fenêtres donnent un accès direct à l'extérieur, inondant l'espace de lumière naturelle, tandis qu'un placard de rangement aéré est idéal pour les conserves et les légumes.À côté de cet espace se trouve un grand GARAGE (25 m²), équipé du réservoir de mazout et d'un ESPACE DE STOCKAGE avec étagères parfait pour les outils et le matériel.De l'autre côté de la propriété, au premier étage, se trouve une CHAMBRE supplémentaire (11 m²) et une SALLE DE BAINS magnifiquement aménagée (6,6 m²) avec une baignoire exceptionnellement luxueuse, complétée par des WC séparés pour plus de commodité. Ce niveau comprend également une BUANDERIE pratique (4,3 m²) et un BUREAU (8 m²) offrant de magnifiques vues sur la campagne. Plus loin dans le couloir, vous entrez dans un magnifique SALON (26 m²), avec parquet et des portes donnant sur une TERRASSE COUVERTE surélevée, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.De là, vous accédez à un immense LOFT partiellement AMÉNAGÉ (68 m²), déjà entièrement isolé, avec quatre fenêtres Velux à triple vitrage et un joli parquet en bois de châtaignier, offrant un excellent potentiel pour un futur aménagement.À côté de la maison se trouve une grande GRANGE (62 m²) avec des portes doubles. À l'intérieur, les anciennes étables sont toujours présentes, ainsi qu'une CAVE À VIN (11,6 m²). Avec les autorisations de construction appropriées, cette grange pourrait devenir une maison familiale indépendante, un gîte ou un logement pour les invités.De l'autre côté du chemin, une TERRASSE COUVERTE supplémentaire (24 m²) offre un espace dédié avec un barbecue intégré, idéal pour des repas en plein air et des réceptions dans le vrai style périgourdin.TAILLE DES PIÈCESCuisine / Salle à manger ................................ 27 m²Chambre 1 ................................................ 11,5 m²Chambre 2 ................................................ 10,7 m²Salle d'eau / WC ....................................... 2,5 m²Chambre 3 ................................................ 11,1 m²Salle de bains ............................................ 6,6 m²Buanderie ................................................... 4,3 m²WC séparé .................................................. 2 m²Salon .......................................................... 26 m²Bureau / Etude .......................................... 8,2 m²Studio / Atelier ....................................... 25 m²Garage ....................................................... 20 m²Combles (partiellement aménagé .. 68 m²Grange ....................................................... 62 m²Cave à vin ................................................ 11,6 m²Terrasse couverte avec barbecue 24m²