Maison 3 pièce(s), SAINT-AIGNAN

Description

Située dans une rue calme de la commune de Mareuil-sur-Cher, cette agréable maison de 2/3 chambres bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux attraits touristiques de la région.La maison est vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 650 € par mois. Le bail en cours dispose encore d'environ deux années restantes, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché, bénéficiant d'un fort attrait touristique au cœur de la Vallée de la Loire.Rez-de-chaussée :Cuisine : 9,4 m²Salle d'eau avec WC : 3,8 m²Séjour avec poêle à bois granulés : 21 m² (4,7 m x 4,7 m)WC indépendantÉtage (surfaces mesurées à 1,80 m de hauteur ; la surface au sol est supérieure) :Chambre : 13 m²Chambre : 7,5 m²Bureau / chambre d'appoint : 6 m²Extérieurs :Jardin entièrement clôturé avec terrasse à l'avant de la maisonDouble garage de 35 m² (avec possibilité de créer un accès direct depuis la maison afin d'agrandir la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires)