Maison 5 pièce(s), RUFFEC

Description

Cette spacieuse propriété de 4 chambres est idéalement située dans le bourg recherché de Ruffec, à proximité immédiate de la gare (liaisons vers Bordeaux et Paris), des supermarchés, restaurants, commerces, bars et cafés — tous accessibles à pied.Entièrement raccordée au tout-à-l’égout, elle bénéficie de fenêtres neuves à double vitrage, dont plusieurs équipées de volets roulants électriques, d’une cuisine moderne récemment aménagée, ainsi que de deux salles d’eau modernes fraîchement rénovées.Offrant une grande flexibilité d’usage, cette propriété peut être conservée en tant que résidence familiale spacieuse ou reconfigurée pour créer deux à trois appartements locatifs, représentant ainsi un excellent potentiel d’investissement. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée :Hall d’entrée (10m²)Salon / Salle à manger avec cheminée (20m²)Cuisine avec portes donnant sur la cour arrière (15m²)WC (1m²) Premier étage :Palier(7m²)Chambre 1 (19m²) avec accès au balconChambre 2 (13m²)Salle d’eau (5m²) Deuxième étage :Palier (8m²)Chambre 3 (13m²)Chambre 4 (14m²)Salle d’eau (5m²) Cave (30m²)Dépendance / salle de jeux (30m²) avec un accès piéton à la rue par un portail arrière.