Maison 8 pièce(s), SAINT-MARTIN-VALMEROUX

Description

La maison en pierre de lave couverte en lauzes :Rez-de-chaussée : somptueux séjour/cuisine/salon en pierres et poutres (90m²) avec souillarde et 2 magnifiques cantous en pierre (équipés de 2 poêles à bois), une salle de bain (baignoire et douche) de 7,5m² et une buanderie avec wc.Premier étage : un hall lumineux de 20m² distribue 2 chambres spacieuses (20m² et 26m²) et une pièce d'eau. Les lucarnes en pierre sont d'époque.En sous-sol, une cave de 20m² en pierre sur sol béton bien aérée.Attenant à la maison : cuisine d'été entièrement équipée de 11 m² construite sur mesure avec four à pain en excellent état et accès à une terrasse en pierre de 50m².La maison est équipée de la fibre.Système d'assainissement : tout-à-l'égoutSystème de chauffage : aérothermie, climatisations réversibles et deux poêles à bois.Ouvertures en double vitrage, isolation méticuleuse.Aérothermie : fonctionne grâce à une pompe à chaleur (PAC) MITSUBISHI aérothermique qui capte les calories de l'air ambiant pour les restituer à l'intérieur du logement.Les équipements sont de haute qualité : Robinetterie GROHE et cuisine haut de gamme sur mesure PERENE notamment.La grange aménagée couverte en tôles ondulées (2 niveaux) :Niveau 1 - étage : spacieuse salle de détente de 170m² (actuellement à usage de salle de billard, salle de sport et espace télévision,...).Niveau 2 - rez-de-jardin : Espace de 126m² actuellement à usage d'atelier, de dépôt de bois et de cave. Garage sous hourdis de 45m² pour au moins 2 véhicules.Terrain clôturé de 1560m² avec espace potager, quelques arbres fruitiers, très beaux murs en pierre, puits, terrasses, portail électrique en fer forgé.Un puits, d'un style remarquable et couvert de lauzes, d'une profondeur de 13,5m fournit l'eau pour le jardin.Le voisinage est calme, avec notamment une belle vue panoramique à 30 mètres. Toutes les commodités sont situées à 5 km.Environnement naturel et historique exceptionnel.Propriété située à 5 km de Saint-Martin-Valmeroux (toutes les commodités), 15km de Saint-Cernin et sa boucherie renommée, 28km de Mauriac (Urgences, commodités), 32km d'Aurillac (aéroport et gare),