Maison 7 pièce(s), PLOUGUENAST-LANGAST

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt de Loudéac, cette charmante longère bretonne est implantée sur un terrain d'environ 1,2 hectare (12 000 m²) et allie le charme de l'ancien au confort moderne.La maison a été rénovée avec goût tout en conservant de nombreux éléments d'origine, notamment ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois. Répartie sur trois niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine avec espace repas et cellier, véritable cœur de la maison, ainsi qu'un vaste salon chaleureux doté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un WC indépendant et une buanderie pratique.À l'étage, la maison dispose de cinq chambres décorées avec soin, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau avec WC. La suite principale comprend un grand dressing. Une salle de bains familiale complète ce niveau. Le dernier étage accueille un agréable espace de vie supplémentaire sous les poutres apparentes, idéal comme salle de jeux, bureau, salon ou espace dédié aux loisirs.À l'extérieur, la propriété bénéficie de beaux jardins, d'une grande grange indépendante en pierre d'environ 11,7 × 5,5 m, ainsi que d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour le jardinage, l'accueil d'animaux ou tout simplement pour profiter du cadre naturel.La propriété est équipée d'un assainissement individuel installé en 2019. La fibre optique est disponible et le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul.Bien qu'entourée de nature, la maison reste proche des commodités, avec Loudéac à environ 20 minutes et la cité historique de Lamballe à environ 35 minutes en voiture. La forêt de Loudéac, toute proche, offre de nombreux sentiers de randonnée, de VTT et d'équitation, tandis que les plages de la côte bretonne sont accessibles en une cinquantaine de minutes.Cette belle propriété de caractère, parfaitement entretenue, offre de généreux volumes, un terrain agréable et un cadre de vie recherché. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet d'accueil touristique.PièceDimensions - Surface approx.Cuisine / Salle à manger—28,2 m²Salon—22,8 m²Salle de jeux / Espace de vie sous combles—Env. 40 m² au solChambre 14,09 × 3,42 m14,0 m²Dressing3,46 × 1,71 m5,9 m²Salle de bains familiale3,70 × 2,17 m8,0 m²Chambre 23,71 × 2,54 m9,4 m²Chambre 33,67 × 2,37 m8,7 m²Chambre 43,27 × 3,33 m10,9 m²Salle d'eau privative2,28 × 1,69 m3,9 m²Chambre 52,87 × 3,27 m9,4 m²Salle d'eau privative1,62 × 2,44 m4,0 m²Couloir6,22 × 0,92 m5,7 m²Palier3,19 × 3,59 m11,5 m²