Maison 10 pièce(s), SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT

Description

Dans le détailAncien corps de ferme composé (1) d'une maison d'habitation sur 2 étages comprenant cuisine, salon, dégagement, WC ; Garage / chaufferie attenante ; à l'étage 4 chambres, 1 salle de bain, WC, 1 point d'eau ; grenier isolé et cave.(2) un gite comprenant cuisine, séjour, dégagement, salle de douche, WC, cuisine technique avec à l'étage 2 chambres, salle de douche, WC(3) Hangar agricole attenant au gite de 200 m2 au sol, sur 2 étages avec chaufferie, terrasse arrière(3). Grange séchoir en brique dans le pré de 100 m2 au sol ; étage exploitable(4) Grange indépendante avec accès rue, jardin, citerne de récupération eaux de pluieSURFACES APPROXIMATIVESMaisonprincipale•Cuisine : 30,30 m2•Salon : 41 m2•Dégagement, WCEtage•dégagement•chambre 1 : 18,50 m2•point d'eau : 2,80 m2•Chambre 2 : 22 m2•Chambre 3 dont placards : 21 m2•salle de bain – WC : 8 m2•Chambre 4 dont placards : 16 m2•Cave•grenier Gite•Cuisine : 16 m2•Séjour : 14 m2•couloir-Sdd-WC : 10 m2•Cuisine technique / palier attenant au hangar : 12 m2Etage•dégagement•chambre 1 : 22 m2•salle de douche : 5 m2•Chambre 2 : 14 m2•WCDEPENDANCES•Hangar attenant au gite / niveaux : 200 m2 par niveau•Garage/chaufferie attenant à la maison principale : 55 m2•Grange : 105 m2•Séchoir / box : 105 m2COTE TECHNIQUE•Maison d'habitation 18e s avec pigeonnier ; pierre sous crépis•Chauffage central : mixte chaudière fuel (2001) et chaudière bois (2009) (chaudière bois à foyer inversé);•Gite : chaudière fuel•2 compteurs électriques : 1 pour maison et 1 pour gite•double et simple vitrage•fosses septiques non conformes•Structures en bon état, nécessitera un rafraichissement intérieur•Terrain de plus de 2 ha, composé d’une partie cour, jardin pour les habitations, et de prairies pour les animaux.EMPLACEMENTDans un tout petit hameau, situé à 2 km de Saint Martial de Nabirat (village avec commerces et services de proximité, école primaire), 4 km de Daglan et 7 km de Cénac et de Domme.Idéalement située pour une vie familiale et pour un projet touristique ; la Dordogne et la vallée des châteaux sont à 7 km