Maison 9 pièce(s), DURAS

Description

Située dans une campagne paisible près de Duras et d’Eymet, cette belle propriété en pierre restaurée bénéficie d’une position dominante et de vues lointaines vers un village perché. Privée sans être isolée, elle allie charme, confort toute l’année et généreux espaces extérieurs.La maison principale est lumineuse et accueillante, avec pierres apparentes, poutres et sols carrelés. Une spacieuse cuisine-salle à manger et un salon traversant avec poêle à granulés communiquent facilement avec la grande terrasse qui entoure la maison, idéale pour les repas en plein air et la détente. Un second espace de réception, ouvert sur le salon, convient parfaitement comme bureau ou coin lecture.À l’étage, la suite principale comprend un dressing et une salle d’eau privative. Deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale complètent ce niveau. Une chaudière à granulés de bois installée en 2022 assure le chauffage central.De l’autre côté de la cour fleurie, l’ancien pigeonnier aménagé offre un grand gîte indépendant comprenant une généreuse pièce de vie ouverte avec cuisine et poêle à granulés, une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace nuit en mezzanine, avec fenêtres, dans la tour.Plus de 250 m² de dépendances comprennent une grande buanderie, un garage, un atelier et de nombreux espaces de stockage. Les propriétaires disposent d’un devis professionnel pour la démolition totale ou partielle de la grande grange, mais ont volontairement choisi de ne pas engager les travaux afin de laisser au futur acquéreur le choix de l’aménagement : conserver davantage du bâtiment ou ouvrir l’espace pour créer un superbe jardin clos et abrité, sous réserve des autorisations nécessaires.Le terrain paysager d’environ 1 hectare comprend des arbres matures, un puits et une piscine de 10 × 5 m avec douche solaire et liner remplacé en 2021. Discrètement située derrière la grange et à l’écart de la terrasse principale, la piscine préserve les vues panoramiques et la tranquillité autour de la maison.Le village le plus proche, à environ 4 km, dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’un café et d’un restaurant. Duras et Eymet sont à environ 12 minutes. Le Château des Vigiers, avec son golf et son spa, se trouve à environ 23 minutes, et l’aéroport de Bergerac à environ 36 minutes.