Maison 4 pièce(s), LUSSAC-LES-ÉGLISES

Description

Rez-de-chausséeOn accède à la propriété par la porte d'entrée, qui donne sur un vaste salon mesurant environ 6 m x 6,2 m. Cette belle pièce est dotée d'un sol en pierre, d'une cheminée avec poêle à bois et d'une porte donnant directement sur le jardin. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la cuisine/salle à manger attenante.La cuisine/salle à manger mesure environ 4,2 m x 6,2 m et dispose de portes donnant accès à la fois à l’avant et à l’arrière de la propriété. La pièce offre suffisamment d’espace pour accueillir une cuisine, un coin repas et un espace de réception.Un couloir mène à une salle d’eau avec WC, mesurant environ 2,9 m x 2,7 m.La chambre du rez-de-chaussée mesure environ 3,7 m x 4,9 m et dispose de sa propre porte donnant sur le jardin arrière, offrant ainsi un accès direct et pratique à la terrasseUn escalier mène au premier étage, et un autre escalier permet d’y accéder directement depuis le salon.Premier étageLe premier étage se compose actuellement de deux grands espaces ouverts, mesurant respectivement environ 10,5 m x 5,2 m et 6,2 m x 4,7 m.Avec son parquet, ses fenêtres Velux et ses toilettes avec lavabo déjà installées, ce niveau offre une opportunité passionnante de créer de nouvelles chambres, un bureau à domicile, un studio, un espace de vie supplémentaire ou une combinaison de piècesLes proportions généreuses et l'agencement existant offrent une grande flexibilité aux futurs propriétaires pour adapter l'espace à leurs besoins individuels.À l'extérieurÀ l'avant de la propriété se trouve un petit jardin recouvert de gravier, ainsi que deux grandes granges mesurant respectivement environ 6,8 m x 7,9 m et 7 m x 8,5 m. Celles-ci constituent un excellent espace de rangement, un atelier ou un lieu potentiel pour des projets, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.À l’arrière se trouvent un autre atelier mesurant environ 6,4 m x 4,2 m, un abri mesurant environ 1,9 m x 4,1 m, ainsi qu’un four à pain traditionnel, qui renforcent le caractère rural de la propriété.Le grand jardin arrière est principalement constitué d’une pelouse et bénéficie d’une sélection d’arbres fruitiers bien établis.Informations complémentairesInformations complémentairesLe logement est équipé de fenêtres à simple vitrage et est chauffé par le poêle à bois situé dans le salon. Il est raccordé au tout y l'egoutSituationSituée dans un hameau calme et paisible, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Lussac-les-Églises, où vous trouverez des bars et restaurants locaux, une pharmacie, un garage et une épicerie.La ville marchande du Dorat est à environ 17 minutes, tandis que Magnac-Laval se trouve à environ 13 minutes, offrant ainsi davantage de commodités et de services.L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure, ce qui rend la propriété facilement accessible pour les voyages internationaux.