Maison 15 pièce(s), GABARRET

Description

Maison Principale : Élégance d’Époque et Proportions GénéreusesEn entrant par de fines portes doubles en bois sculpté, le grand hall de réception impressionne immédiatement par son escalier en pierre majestueux, sa rampe en fer forgé ornée, et ses hauts plafonds.Trois Salons Formels :Salon 1 (27 m²)Salon 2 (21 m²)Salon 3 (30 m²)Chaque pièce conserve ses cheminées d’origine, ses corniches, ses boiseries, ainsi que de grandes fenêtres inondant les intérieurs de lumière naturelle.Cuisine Traditionnelle (à rénover) :Avec des portes doubles donnant directement sur le jardin arrière.Buanderie & Deux WC (à rénover) :Accès au jardin, au garage et à la cave par un couloir arrière.Garage :Accessible à la fois depuis la rue et le jardin.Note : L’eau froide est raccordée, mais il n’y a actuellement pas de système d’eau chaude opérationnel, et les WC nécessitent une rénovation et une mise aux normes plomberie.Niveau Intermédiaire : Anciens Quartiers du PersonnelAccessible par l’escalier principal ainsi que par l’escalier de service d’origine, ce niveau comprend :Deux chambres (env. 11 m² chacune)Salle de bain (4 m²)Idéal pour une transformation en suites d’invités, bureaux ou ateliers créatifs.Premier Étage : Quatre Chambres + Espace de VieGrand palier central avec baie vitrée pleine hauteurChambre 1 (26,5 m²) | Chambre 2 (21 m²) | Chambre 3 (18,5 m²) | Chambre 4 (20 m²)Pièce de vie ouverte (35 m²) : un espace central lumineux et polyvalentTrois dressings (10 m², 5 m², 6 m²) et un WC – possibilité de créer des salles d’eau privativesCouloir arrière avec accès à l’étage des comblesCombles : Ancien DortoirUn vaste grenier, autrefois utilisé comme dortoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :Quatre pièces (deux orientées avant, deux arrière : 11–12 m² chacune)Couloir central (21 m²)Rangements sous les comblesIdéal pour créer des chambres supplémentaires, des ateliers ou un appartement indépendant.CaveSur toute la surface de la maison, la cave offre un espace sec et sécurisé, parfait pour le stockage du vin.Jardin Privé ClosUn espace paisible et clos avec arbres matures et hautes murailles en pierre — parfait pour dîner en plein air, recevoir ou se retirer au calme. Des portails discrets donnent directement sur la rue.Dépendance Indépendante (à rénover entièrement)Agencement actuel :Rez-de-chaussée : double garage, cuisine, séjour, WCPremier étage : trois chambres et salle de bainCombles : aménageables pour un espace supplémentaireUne grange attenante offre un espace complémentaire pour un projet d’agrandissement.Situation : Gabarret et EnvironsSituée dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, Gabarret est une ville bien desservie, à la lisière de la grande forêt des Landes et des célèbres vignobles d’Armagnac. Tout est accessible à pied :Marché hebdomadaire de produits fraisCommerces, cafés, boulangerie, pharmacieÉcoles locales et installations sportivesSites d’intérêt à proximité :Barbotan-les-Thermes (10 min) : thermes et station thermaleEauze & Condom (30 min) : bastides historiquesMont-de-Marsan (40 min) : nœud ferroviaire et services étendusPlages de la Côte Atlantique : environ 2 heuresAéroports : Bordeaux, Toulouse et Pau (1h30–2h)Une opportunité rare d’acquérir une demeure de caractère d’une envergure et d’un charme véritables, dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.Visite recommandée sans tarder.