Maison 12 pièce(s), SAINT-JAMES

Description

La première chambre est dotée d’étagères de rangement intégrées et d’une salle de douche privative avec douche, lavabo et WC, les deux autres chambres ont chacune une salle de bains privative avec lavabo et WC.La dépendance attenante avec terrasse sur l’arrière peut accueillir vos hôtes, famille ou amis ou devenir un gîtes (le coin cuisine a été démonté et est à refaire)Elle se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie très lumineuse avec accès direct à une terrasse privative et au jardin et d’un grand placard.A l’étage, un palier dessert deux chambres, l'une avec sa salle d’eau privative avec douche, lavabo et WC, l'autre avec un WC et un lave-mains (une cabine de douche y a été supprimée mais pourrait être de nouveau installée).Au dessus du double garage avec buanderie/chaufferie et un espace de rangement, vous avez un agréable appartement indépendant comprenant une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative comprenant douche, lavabo et WC.Les extérieurs qui enveloppent la maison sont un véritable havre de paix, une oasis de verdure uniquement rythmée par le chant des oiseaux et la coassement des grenouilles d’un étang privé adjacent (qui est à vendre si vous le souhaitez ainsi qu'une autre parcelle de près de 2 hectares) ! Le terrain de 5130 m2 conjugue pelouse et arbres matures et est suffisamment grand pour y ajouter un verger et un potager si tel était votre souhait. Un abri de jardin complète ce bien.Cette magnifique propriété peut devenir une formidable maison de famille, mutigénérationnelle ou un investissement locatif pour des séjours de courte durée.Nichée dans son cocon de verdure protecteur, elle est idéalement située à 9 km de Saint James, 11 km de Pontorson, à 15 km du Mt Saint-Michel et du bord de mer, à 17 km d’Avranches, à 33 km de Fougères, à 42 km de Granville, environ 60 km de Saint-Malo/Dinan/Dinard, à 70 km de l’aéroport de Rennes Saint-Jacques et 130 des car ferries de Caen Ouistreham.Surface habitable totale : 328,75 m2Maison (224,18 m2)Rez-de-chaussée (147,20 m2)Entrée : 29,13 m2, salon : 26,05 m2, véranda : 22,13 m2, séjour/cuisine : 38,84 m2, chambre 1 : 18,86 m2, salle d’eau 1 : 6,29 m2 ; bureau/pièce : 3,88 m2, WC : 2,02 m2Etage (76,98 m2)Palier : 10,88 m2, Chambre 2 : 19,92 m2, salle d’eau 2 : 3,29 m2, Chambre 3 : 11,48 m2, salle de bains 3 : 6,09 m2, placard : 1,09 m2, chambre 4 : 18,96 m2, salle de bains : 5,27 m2, Gite 1 (65,74 m2)Séjour RDC : 37,12 m2, placard RDC : 1,08 m2, palier 1er : 2,36 m2, chambre 1 : 10,27 m2, salle d’eau 1 : 2,90 m2, chambre 2 : 10,12 m2, WC : 1,89 m2Gite 2/appartement (38,83 m2)RDC – entrée : 3,68 m2,Etage : séjour/cuisine : 15,92 m2, chambre 1 : 7,65 m2, salle d’eau 1 : 2,15 m2, chambre 2 : 7,31 m2, Salle d’eau 2 : 2,12 m2