Maison 6 pièce(s), PERPIGNAN

Description

Rare opportunité – Maison de ville avec potentiel Studio ou Espace CommercialQuartier Saint-Martin – PerpignanVéritable pépite au cœur de Perpignan, cette maison de ville en angle (3 faces libres) se situe à quelques pas du centre-ville, dans le très recherché quartier Saint-Martin – apprécié pour son charme, sa tranquillité, et sa proximité avec toutes les commodités.Offrant une habitation entièrement rénovée avec un agencement polyvalent, ce bien présente une rare flexibilité et un fort potentiel – idéal en tant que résidence principale, projet mixte, ou investissement de qualité.Avec plus de 135 m² d’espace de vie rénové avec soin, cette maison allie parfaitement le caractère de l’ancien aux prestations modernes.Rez-de-chaussée :Hall d’entréeBureau (6m2)Accès indépendant ou communicant à la Chambre 1 (10 m²) avec salle d’eau et buanderie – idéal pour un studio ou suite indépendanteGrand garage avec place pour 2 véhicules – un véritable atout en centre-villeMezzanine (23 m²) aménagée en home cinémaEscalier en pierre menant à une cave (22 m²) avec espace de rangement et cave à vin1er étage :Salon/salle à manger lumineux (26 m²) avec grande hauteur sous plafond, grandes fenêtres et cheminée de caractèreCuisine aménagée et équipée (9 m²) avec accès àTerrasse ensoleillée (env. 25 m²) – parfaite pour se détendre ou recevoirChambre 2 (11 m²) avec placards intégrés et accès àVéranda couverte (4,5 m²)Chambre 3 (13 m²)Salle de bain familiale avec baignoire et double vasqueWC séparés2e étage :Suite parentale (12 m²) avec rangements intégrés, fenêtre de toit (Velux), et salle d’eau privative (douche, lavabo, WC)Sauna privé – votre espace bien-être à domicilePrestations supplémentaires :ClimatisationDouble vitrageBon classement énergétique (DPE)Potentiel commercial ou locatif indépendant :Une partie du rez-de-chaussée dispose d’un accès direct à la rue avec belle visibilité – idéal pour un usage professionnel ou commercial :Possibilité de créer un studio indépendantParfait pour un cabinet, bureau professionnel, activité bien-être, espace de stockage ou locationDeux accès indépendant permettant une séparation totale avec la partie habitation, tout en conservant une communication existante si souhaitéeCe bien rare et polyvalent offre un équilibre parfait entre cachet, confort et fonctionnalité – dans l’un des quartiers les plus prisés de Perpignan.À visiter sans tarder.