Maison 9 pièce(s), LAUZUN

Description

Maison principaleÀ l'approche de la propriété, l'allée est bordée d'arbres majestueux dont l'âge est estimé entre 200 et 300 ans.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée grandiose et élégant (12 m²) menant à un salon spacieux (35 m²) avec un fabuleux poêle à bois, une salle à manger raffinée (27 m²) et une cuisine entièrement équipée (40 m²) avec un îlot central et un petit balcon donnant sur le jardin, parfaitement adaptée à la vie quotidienne et aux réceptions. Ce niveau offre également deux chambres spacieuses (23 m² et 11 m²), chacune bénéficiant de sa propre salle de bains (4 m² et 3 m²) et d'un dressing (4,5 m²). Vous trouverez également un bureau, deux WC séparés et une buanderie pratique.Le niveau inférieur offre un hébergement exceptionnel pour les invités et une grande flexibilité, avec un grand salon/salle de réception (32 m²) et trois chambres (35 m², 25 m² et 11 m²), dont l'une dispose d'une salle de douche attenante (5 m²) et d'une salle de bains supplémentaire (8 m²). Avec sa propre entrée privée, ce niveau se prête parfaitement à une conversion en appartement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.Piscine et espace extérieurC'est à l'extérieur que la propriété prend toute sa dimension. Détendez-vous sous la terrasse couverte donnant sur la piscine (12 x 6) et profitez de la vue imprenable. Vous y trouverez une cuisine d'été, un espace de divertissement et des toilettes extérieures pratiques.Dépendances / GrangesIl y a deux granges impressionnantes, l'une avec des écuries et un abri à outils séparé (315 m²) et la seconde (147 m²) accessible par une entrée indépendante, qui pourrait être transformée pour offrir un logement supplémentaire et générer des revenus potentiels. Les autres caractéristiques comprennent une grande cave (73 m²) sous la cuisine et un grenier.EmplacementÀ 6 minutes de la ville de Tombebœuf, à 40 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à 2 heures de Bordeaux. EmplacementÀ 6 minutes de la ville de Tombebœuf, à 40 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à 2 heures de Bordeaux. Cette propriété rare et captivante offre une opportunité de vie exceptionnelle, alliant histoire, espace et potentiel infini dans un cadre véritablement idyllique.