Maison 8 pièce(s), MERLÉAC

Description

Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains additionnelle.La propriété est implantée au sein d’une cour privée avec portail. Un bâtiment attenant à usage de dépendance/garage communique directement avec le salon, offrant un excellent potentiel d’agrandissement de la maison. En complément, un garage indépendant permet de stationner deux véhicules et dispose d’une borne de recharge pour voiture électrique. Une grande grange (or is it a « hangar » ?) est attenante à ce garage.(our barn is un hangar)Les jardins se situent sur les côtés et à l’arrière de la maison. Principalement engazonnés, ils disposent d’arbres fruitiers bien établis. Un puits ainsi que des terrasses à l’avant et à l’arrière viennent compléter agréablement les espaces extérieurs. Au fond du jardin, un petit bâtiment sert d’espace de stockage.Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur géothermique, complétés par le poêle à bois du salon. Un chauffe-eau électrique supplémentaire est installé dans une des salles de bains du premier étage. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.La maison est située dans le village de Merléac, à moins de dix minutes en voiture de la commune d’Uzel, où vous trouverez l’ensemble des commodités.________________________________________Détails complémentairesREZ-DE-CHAUSSÉE•Entrée (1,99 m x 4,44 m) avec sol carrelé et rangement sous escalier•Salon (5,48 m x 11,59 m) avec sol carrelé, bar originale, fenêtres des deux côtés, porte donnant sur la cour à l’avant et le jardin à l’arrière. Porte vers dépendance/garage•Cuisine (3,30 m x 5,60 m) avec sol carrelé, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle intégré et réfrigérateur intégré. Porte vers terrasse arrière•Arrière-cuisine/Buanderie (3,41 m x 5,55 m) avec chaudière, branchement pour machine à laver et sol carrelé•Salle d’eau (1,65 m x 1,68 m) avec WC, lavabo et douche à l’italiennePREMIER ÉTAGE•Palier avec étagères de rangement desservant :•Buanderie (3,38 m x 2,05 m) avec fenêtre de toit (Velux) et trappe d’accès au grenier •Chambre 1 (2,79 m x 4,12 m) avec parquet, Velux et petite fenêtre avec volet•Chambre 2 (4,02 m x 2,94 m), actuellement utilisée comme bureau, avec parquet et Velux. Porte vers pièce de rangement•Mezzanine (2,87 m x 6,64 m), anciennement salle de jeux, aujourd’hui bureau, avec parquet et grand Velux donnant sur le jardin•Chambre 3 (5,50 m x 2,56 m) avec parquet et deux fenêtres•Chambre 4 (2,80 m x 4,74 m) avec parquet, placards intégrés et fenêtre sur le jardin•WC (1,72 m x 1,05 m)•Salle de bains (3,34 m x 2,90 m) avec vasque double et meuble, baignoire et douche, sol en lino et fenêtre. Chauffe-eau électrique supplémentaireDEUXIÈME ÉTAGE•Palier avec rangement desservant :•Salle d’eau (2,41 m x 2,22 m) avec douche, WC, lavabo, sol carrelé et grand Velux•Chambre 5 (3,15 m x 3,08 m) avec parquet et grand Velux•Chambre 6 (3,10 m x 2,96 m) avec parquet, Velux et rangements intégrésEXTÉRIEUR•Jardins•Terrasses•Garage•Deux granges (108 m²)•Petite dépendance à usage de stockage