Appartement 1 pièce(s), SAINT-PRIEST

Description

Investissement LMNP clé en main – Résidence Eastlodge Lyon Est EurexpoSaint-Priest (Lyon Est) – Studio meublé sous bail commercial jusqu’en août 2030, Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu sécurisé et sans gestion !➤ Les atouts du bien :— Studio meublé et équipé (mobilier neuf 2021) – 19,52 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur— Loyer garanti : 3 933 € HT/an— Rendement net attractif : 4,7 %— Aucune vacance locative, gestion 100 % assurée par l’exploitant Eastlodge— Taxe foncière faible : seulement 225 €— DPE : C – GES : C (bon niveau de performance énergétique)➤ La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo:— Appart’hôtel 3 étoiles à 5 min du Parc des Expositions Eurexpo— Tramway T2 à 50 m (accès direct Lyon Part-Dieu)— Salle de fitness, parking sécurisé, wifi illimité— Accueil 24h/24 le week-end et services hôteliers inclus➤ Les avantages de l’investissement LMNP:— Revenu garanti par bail commercial jusqu’en 2030— Aucune gestion, ni frais imprévus— Fiscalité avantageuse (BIC réel, amortissement)— Placement idéal pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine➤ Prix de vente : 83 916 € TTC – rentabilité, sérénité et localisation premium aux portes de Lyon.