Maison 7 pièce(s), CASTELNAU MONTRATIER-SAINTE ALAUZIE

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE : Accès par un escalier extérieur en pierreCuisine (19,95 m²) avec cheminée (possibilité d'installer un poêle à bois), sol en travertinCouloir (3,45 m²) avec évier en pierre d'origineSalle de bains (4,6 m²) avec lavabo, baignoire avec douche, WCSéjour (40 m²) avec évier en pierre, cheminée avec poêle à granulésSalon (12,85 m²) avec ancien évier Chambre (12,25 m²) avec placards intégrésPREMIER ÉTAGE : escalier en châtaignier sur mesure menant à :Pièce ouverte (60 m²) sous les combles, bien isolée, avec Velux et quelques petites fenêtres d'origine, bonne hauteur sous plafond, quelques finitions (peinture) à prévoir. Cette pièce pourrait facilement être divisée en deux chambres séparées avec salle de bains. Les arrivées d’eau sont prévues. REZ-DE-JARDIN : escalier depuis le séjour menant à :Chambre (39,3 m²) avec porte extérieure, éléments d’origine tels que poutres, détails d’une ancienne cuverie souterraine, murs en pierreSalle d’eau (4,45 m²) avec lavabo et douche à l’italienneWC (1,7 m²)Buanderie (2,9 m²)Salon/hall d’entrée (9,15 m²) avec porte extérieureCave (à vin) voûtée (14,45 m²)Au rez-de-jardin également, mais avec entrée indépendante : STUDIO indépendant : Cuisine/séjour/chambre (20 m²) – local technique (3 m²) – salle d’eau (3 m²) avec lavabo et douche à l’italienne – WC (1,3 m²)EXTRA :Jardin paysager arboré, arbustes et fleurs. Le jardin (1280 m²) est en grande partie plat, dont environ 200 m² en pente raide au fond.Abri de jardin (9 m²)Réserve d'eau enterrée (5000 l), idéale pour l'arrosage du jardin.La propriété bénéficie d'une fosse septique neuve installée en 2010.Castelnau-Montratier : 6 kmAutoroute A20 : 16 kmCahors : 20 kmMontauban : 40 kmAéroport de Toulouse : 100 kmAéroport de Bergerac : 105 km