Maison 7 pièce(s), MERIBEL LES ALLUES

Description

Situé au cœur de la très recherchée station de Méribel-Mottaret, ce chalet parfaitement conçu allie confort, fonctionnalité et accès privilégié à la montagne dans un cadre alpin d’exception.L’entrée principale se situe au rez-de-chaussée, avec un accès complémentaire par le garage et l’espace de rangement, intégrant également un ski-room dédié.Ce niveau comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains ainsi que deux WC indépendants. Les deux chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Au premier étage, une magnifique pièce de vie ouverte se déploie autour d’un élégant salon avec cheminée à bois, prolongé naturellement par une cuisine ouverte et un espace salle à manger. De larges portes-fenêtres baignent l’ensemble de lumière naturelle et donnent accès à un généreux balcon. Un second salon complète ce niveau, idéal en espace TV, salle de jeux ou salon cosy.Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires avec salles d’eau attenantes, ainsi qu’un charmant dortoir avec lits superposés bénéficiant de sa propre salle de bains privative située en face.Le chalet fait partie d’un programme neuf exclusif composé de seulement trois chalets et vingt-trois appartements, réalisé selon des standards de construction haut de gamme. Les premiers acquéreurs ont déjà reconnu le fort potentiel d’investissement de ce programme, soutenu par une demande locative importante dans ce secteur particulièrement recherché. Pour les acquéreurs envisageant la location, un dispositif de para-hôtellerie peut permettre la récupération de 20 % de TVA sur le prix d’acquisition.Située entre 1 700 et 1 800 mètres d’altitude, Méribel-Mottaret est réputée pour son excellent enneigement et son accès direct au vaste domaine skiable des Les Trois Vallées. Depuis la station, les domaines voisins tels que Courchevel et Les Belleville sont accessibles en seulement un ou deux remontées mécaniques.Au-delà du ski, la station propose une excellente sélection de commerces, restaurants et activités tout au long de l’année. Le superbe Lac de Tueda, niché au pied du Mont Vallon à l’entrée du Parc national de la Vanoise, offre un cadre naturel exceptionnel pour la randonnée, le ski de fond ou simplement un déjeuner face à un panorama remarquable.Une navette gratuite relie la station à Méribel Centre jusque tard en soirée, bien que Méribel-Mottaret offre déjà de nombreuses animations sur place, allant de la luge nocturne au cinéma, en passant par des bars animés avec musique live.Avec les investissements continus et la demande croissante dans le secteur, ce quartier représente aujourd’hui l’une des opportunités les plus prometteuses de la vallée de Méribel, faisant de ce chalet non seulement un achat plaisir exceptionnel, mais également un investissement patrimonial particulièrement judicieux.Disposition du ChaletRez-de-chausséeGarage : 19.03 m²Hall d’entrée : 9.02 m²Chambre 1 : 10.57 m²Chambre 2 : 10.65 m²Salle d’eau : 2.90 m²Salle de bains : 3.35 m²WC 1 : 1.29 m²WC 2 : 1.35 m²Terrasse : 5.37 m²Premier étageWC 3 / Buanderie : 3.16 m²Cuisine / Salle à manger : 19.23 m²Spacieuse pièce de vie avec cheminée : 31.38 m²Salon / Salle TV : 13.06 m²Balcon : 12.27 m²Deuxième étageChambre 3 avec salle d’eau attenante : 10.53 m² (habitable) / 12.02 m² (au sol)Chambre 4 avec salle d’eau attenante : 15.41 m² (habitable) / 19.08 m² (au sol)WC 4 : 1.47 m²Chambre dortoir : 5.73 m² (habitable) / 8.22 m² (au sol)Salle d’eau : 2.44 m² (habitable) / 2.75 m² (au sol)Balcon : 6.55 m²