Maison 5 pièce(s), MAGNAC-LAVAL

Description

Charmante maison de ville avec cour privée ensoleillée au cœur de Magnac-LavalIdéalement située dans une ruelle calme, tout en étant à quelques pas des commodités de Magnac-Laval, cette charmante maison de ville allie praticité, confort et intimité. La propriété dispose également d'un garage privé et d'une agréable cour surélevée, un espace parfait pour se détendre et recevoir en plein air.Rez-de-chausséeUne entrée dessert une vaste pièce de vie polyvalente, actuellement aménagée en salon et salle à manger.La cuisine, confortable et bien proportionnée, offre un accès direct à la cour ensoleillée, ce qui la rend idéale pour les repas et les moments de convivialité en extérieur.Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour les invités.Un superbe escalier courbe en chêne mène à l'étage ; il est équipé d'un monte-escalier, offrant ainsi une accessibilité accrue aux personnes à mobilité réduite.ÉtageLa spacieuse chambre principale bénéficie d'un accès direct à la salle de bains familiale, équipée d'une grande douche à l'italienne.La deuxième chambre offre une jolie vue sur la campagne environnante.La troisième chambre dispose d'une pièce attenante, offrant une grande flexibilité d'aménagement : quatrième chambre potentielle, bureau, dressing ou salon supplémentaire à l'étage.Des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau pour plus de confort.Cour et espace extérieurLa cour ensoleillée et surélevée bénéficie d'un cadre paisible et privé ; c'est un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir et profiter des beaux jours.Parmi les atouts pratiques supplémentaires, citons une buanderie indépendante, un garage et un abri de jardin.Confort et économies d'énergieLa propriété est économique à l'usage et dispose de double vitrage ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière installée récemment. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison reste fraîche en été tout en étant chaleureuse et douillette durant l'hiver.EmplacementMagnac-Laval est une ville accueillante et dynamique qui propose une excellente gamme de commodités locales : médecins, cabinet vétérinaire, écoles, supermarché, restaurants et cafés. La ville accueille également un marché hebdomadaire de producteurs.Côté loisirs, d'agréables promenades au bord de l'eau sont accessibles à proximité immédiate, tout comme un choix varié de restaurants locaux.La gare TGV de La Souterraine, desservant Paris, se trouve à environ 25 minutes de route. Limoges et son aéroport international sont accessibles en une cinquantaine de minutes.Une maison spacieuse et modulable située dans un cadre paisible, offrant une combinaison rare : intimité, espace extérieur, garage et la proximité immédiate (à pied) du centre de Magnac-Laval.