Maison NaN pièce(s), COUSSAC-BONNEVAL

Description

MAISON 1 – Cottage avec Studio & Potentiel de RevenusCe charmant cottage allie authenticité et confort.La pièce de vie principale (env. 35m²) est un bel espace ouvert comprenant salon et salle à manger, avec murs en pierre apparente, parquet bois et un poêle de masse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine (19,4m²), à la fois fonctionnelle et pleine de charme, est équipée de meubles en bois, d’un plan de travail en béton, d’un four électrique, d’un lave-vaisselle et d’une plaque à induction avec hotte intégrée.Au rez-de-chaussée :Buanderie avec WCSalle de bain à terminerÀ l’étage :Deux chambres, dont une spacieuse de 23m² avec poutres apparentes et WCPalier lumineux avec fenêtres de toitÀ l’extérieur, une agréable terrasse offre une vue dégagée sur la nature environnante.Un atout majeur : le studio indépendant aménagé dans une grange, comprenant espace de vie, cuisine et salle d’eau — idéal pour gîte ou location.Le terrain d’environ 14 163m² comprend :Piscine chauffée au sel 10m x 5mGranges, hangar, porcherie et abri boisFour à pain traditionnelArbres fruitiers et environnement boiséPuits et panneaux solaires générant un reveneMAISON 2 – Maison de Caractère avec Piscine & Grande GrangeLa seconde maison offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement.La cuisine (36,2m²), pleine de charme, dispose de poutres apparentes, murs en pierre, parquet bois et poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse surélevée idéale pour les repas en extérieur.Au rez-de-chaussée :Salle d’eau (6,6m²)WC séparéChambre (17,9m²)Seconde chambre (16m²)Le salon principal (28,2m²) est chaleureux et lumineux, avec poutres apparentes, poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière. Il bénéficie également d’une entrée indépendante, offrant une belle modularité.À l’étage :Grand grenier aménageable offrant un fort potentiel d’agrandissement (sous réserve d’autorisations)À l’extérieur :Piscine au sel chauffée 9m x 4,5mPool house / cuisine d’été avec point d’eauGrand hangar avec espace couvert et four à painGrange d’environ 182m² par niveau avec écuries en dessousLe tout sur plus de 2 hectares de terrain, offrant espace, intimité et cadre naturel.L’ENSEMBLE – UNE PROPRIÉTÉ RARE ET POLYVALENTECet ensemble immobilier propose :Plus de 3,4 hectares de terrainDeux habitations indépendantesDeux piscinesNombreuses dépendances et espaces aménageablesRevenus possibles (location, gîtes, panneaux solaires)Idéal pour projet familial ou touristiqueUne propriété de caractère offrant un véritable art de vivre à la campagne, avec de nombreuses possibilités d’exploitation.