Maison 15 pièce(s), L'HONOR-DE-COS

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE :Le rez-de-chaussée s’organise autour de beaux espaces de vie généreux, lumineux et pleins de caractère. Un vaste salon d’environ 40 m² bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Un second salon, chaleureux et accueillant, dispose d’une belle cheminée et de tomettes d’origine, apportant charme et authenticité.La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu’une grande chaufferie équipée de plusieurs systèmes de pompe à chaleur et de ballons d’eau chaude, initialement conçus pour une activité d’accueil.Ce niveau propose également plusieurs chambres, chacune avec salle d’eau privative, dont certaines bénéficient d’un accès direct vers l’extérieur — idéal pour recevoir des invités, pour une vie indépendante ou pour un usage flexible.Une véranda attenante à la maison offre un espace de vie supplémentaire agréable, créant une belle transition entre intérieur et extérieur.ÉTAGE :L’étage offre un important volume d’hébergement, actuellement organisé en plusieurs chambres avec salles d’eau privatives. Anciennement dédié à l’accueil, cet espace présente aujourd’hui un excellent potentiel de réaménagement, permettant de créer de plus grandes chambres, des pièces de réception supplémentaires ou une configuration plus familiale selon les besoins.Une suite principale particulièrement spacieuse bénéficie d’une salle de bain privative ainsi que d’un accès direct à un balcon offrant de magnifiques vues sur la campagne environnante.Une salle de jeux complète ce niveau, apportant encore plus de polyvalence et de confort de vie.EXTÉRIEURS :La propriété s’étend sur 11,88 hectares de terrain, composés de prairies et de bois, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.Les jardins autour de la maison sont joliment aménagés, avec des arbres matures, des arbustes fleuris et un charmant bassin d’agrément, créant une atmosphère à la fois paisible et bucolique. Une superbe glycine orne la façade, renforçant le charme de l’ensemble.Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et des vues dégagées.Quelques marches mènent à un bel espace piscine privatif, parfaitement conçu pour recevoir, avec une grande terrasse, une cuisine d’été, une douche et des WC — idéal pour profiter des journées estivales.Un double garage vient compléter les prestations extérieures.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Environ 400 m² habitablesConfiguration flexible actuellement en 12 chambresMajorité avec salles d’eau privativesPlusieurs chambres avec accès indépendant11,88 hectares (prairies et bois)Piscine avec terrasse et cuisine d’été3 systèmes de pompe à chaleur + eau thermodynamiqueDouble vitrageToiture en bon étatAssainissement conformeEnvironnement calme et privé avec superbes vuesLOCALISATION & ACCÈS :La propriété se situe à proximité du village de L’Honor-de-Cos, dans le Tarn-et-Garonne, offrant les commodités du quotidien.Elle bénéficie d’un accès facile à Montauban, et se trouve à environ une heure de Toulouse, avec son aéroport international et ses liaisons de transport.La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses sentiers de randonnée, ses marchés locaux et ses villages de caractère, en faisant un lieu idéal pour un projet de vie ou une activité touristique.Les surfaces sont données à titre indicatifPhotographies par TOP MAISONS PHOTOGRAPHY