Maison 16 pièce(s), GOUFFERN EN AUGE

Description

À vendre : Magnifique propriété en pierres de calcaire du 17ème siècleSituée au cœur d'un charmant village de l'Orne, cette belle propriété typique, autrefois relais de poste et salle des fêtes, a été transformée en un gîte de 16 pièces. À proximité des commerces, des écoles et d'une place de marché, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.Habitation principale :- Rez-de-chaussée : Spacieuses pièces de vie lumineuses comprenant un salon (30m²), une salle à manger (25m²), une cuisine (20m²), un bureau (15m²) et une lingerie (10m²), toutes avec tomettes au sol et plusieurs poêles à bois.- Étage : Huit chambres (entre 12m² et 20m²) avec parquet et tomettes, chacune équipée de salles d'eau et WC.Combles : Une chambre supplémentaire (25m²) avec salle d'eau et possibilité d'aménager d'autres chambres (arrivées d'eau et électricité prévues, isolation réalisée).Bâtiment indépendant :Réaménagé en gîte, il comprend un espace cuisine-salon en parquet (40m²), deux chambres à l'étage (15m² chacune) et une salle de bains.Dépendances :Deux autres bâtiments à rénover, dont d'anciennes écuries avec une grande pièce de 200m² à l'étage.Extérieurs :Cour et jardin clos donnant sur la rue principale du village et une ruelle.Terrain total de 1290m².Cette propriété, avec son cachet typique de la région, est idéale pour un nouveau projet de gîte et chambres d'hôtes. (Attestation de non DPE car gîte de France)Pour plus d'informations, contactez le 06.0855.4519 (Leggett).