Maison 5 pièce(s), MONTAIGU-DE-QUERCY

Description

Villa rénovée avec piscine, accès rivière et fort potentiel – Montaigu-de-QuercyIdéalement située au cœur du charmant village de Montaigu-de-Quercy, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et environnement naturel préservé.À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 45,5 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 12,5 m², entièrement équipée avec îlot central, complète cet espace de manière fonctionnelle.L’espace nuit se compose de trois chambres :Une chambre avec dressing (12,5 m²)Une chambre avec placard (13 m²)Une grande chambre (17,5 m²)Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (8 m²) ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.En rez-de-jardin, un véritable atout avec une quatrième chambre de 17 m², disposant de sa salle d’eau (3,5 m²) et de rangements, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant.Les annexes offrent des volumes rares :Buanderie (17,5 m²)Garage (50 m²)Atelier (25 m²)Chaufferie (20 m²)Espace de stockage (5 m²)Cet ensemble permet d’envisager facilement un logement indépendant ou un projet locatif.À l’extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu accueille une piscine chauffée, une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès direct à la rivière, un véritable privilège. Un cadre de vie recherchéMontaigu-de-Quercy est un village dynamique et authentique du Quercy, réputé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses marchés et son ambiance conviviale. Niché entre collines, forêts et bastides, il séduit autant les résidents à l’année que les acquéreurs en résidence secondaire.À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux sites touristiques :Le Lac de Montaigu-de-Quercy, idéal pour les activités nautiques et familialesLes bastides emblématiques comme Lauzerte, classée parmi les plus beaux villages de FranceLa vallée du Lot et ses paysages remarquablesLes marchés gourmands et le patrimoine du QuercyCôté accessibilité :Agen à environ 40 minutes (gare SNCF)Montauban à environ 45 minutesCahors à environ 40 minutesToulouse à environ 1h15, avec son Aéroport de Toulouse-Blagnac pour les liaisons nationales et internationales Les atouts :Villa entièrement rénovée, aucun travaux à prévoirBeaux volumes et distribution fonctionnelleClimatisation réversible et chauffage centralEnvironnement calme et verdoyantPiscine chauffée et accès direct rivièreFort potentiel locatif ou indépendant