Maison 12 pièce(s), CHEF-BOUTONNE

Description

Située en toute intimité, sans voisins proches, cette vaste propriété de caractère s’étend sur 1,3 hectare de terrain arboré comprenant de nombreux arbres matures, quelques arbres fruitiers, des serres et un poulailler. Le terrain offre un excellent potentiel pour un projet de petite exploitation, de jardinage ou simplement pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne.Actuellement aménagée comme une grande maison familiale, la propriété présente un fort potentiel de division en deux logements indépendants, idéale pour une vie intergénérationnelle, un projet locatif ou l’accueil d’hôtes. La configuration existante facilite cette flexibilité avec deux escaliers distincts, deux cuisines et deux espaces de vie.Les travaux de rénovation ont été entrepris mais restent inachevés. L'installation électrique a été partiellement rénovée, la plupart des fenêtres sont encore en simple vitrage, les portes coulissantes de la cuisine doivent être remplacées, et certains travaux de plaquage ainsi que les finitions de décoration restent à réaliser.Rez-de-chausséeL’entrée principale ouvre sur une cuisine spacieuse de 16,8 m², menant à un salon lumineux de 27,9 m² avec cheminée. Une seconde cuisine de 19,4 m² et un second grand salon de 30 m², également doté d’une cheminée, permet la création d’un logement indépendant. À proximité se trouvent une buanderie de 12 m² ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée de 3,3 m².Un bureau séparé de 12 m², pouvant également servir de chambre de plain-pied, apporte encore plus de flexibilité.La seconde cuisine donne accès à une magnifique terrasse extérieure ombragée, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.La propriété comprend également deux garages de 17 m² et 25 m², ainsi qu’un local chaudière de 8 m².Premier étage : Aile gaucheUn escalier mène à quatre chambres :Chambre 1 : 18 m²Chambre 2 : 15 m²Chambre 3 : 15 m²Chambre 4 : 11 m²Cette partie de la maison dispose également de deux salles d’eau de 6,7 m² et 3,8 m².Premier étage : Aile droiteLe second escalier dessert :Chambre 5 : 11,7 m²Chambre 6 : 16,5 m²Espace bureau / palier : 8 m²Salle de bains familiale : 5 m² avec baignoire, douche, WC et lavaboExtérieurLe terrain constitue un atout majeur de la propriété avec 1,3 hectare sans vis-à-vis. Les arbres matures et arbres fruitiers apportent ombre et charme au jardin. Les serres et le poulailler rendent l’ensemble idéal pour un projet d’autosuffisance ou de petite exploitation.Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété de campagne spacieuse, modulable et offrant un excellent potentiel d’aménagement.