Maison 8 pièce(s), SAINT-ÉMILION

Description

Située dans la région vallonnée d'Entre-Deux-Mers, à proximité d'un village avec épicerie, école et restaurant! A 10 min d'une petite ville avec toutes les commodités, marché hebdomadaire, la gare. Fameuse Saint-Emilion et ses Châteaux à seulement 20 min. Mi-chemin Bordeaux-Bergerac (aéroports), les deux à environ 45 min. Proche du golf de Saint-Emilion, de la Côte Atlantique avec son Bassin d'Arcachon (accessible par train) et la Dune de Pyla à 1h30.La maison offre une surface habitable de 160 m² comprenant:Rez-de-chaussée:Carrelage uniforme.* Cuisine / salle à manger - 20 m²,* Salon - 32 m² - cheminée avec poêle à bois,* Dégagement - 3 m²,* Chambre 1 - 14 m²,* Salle d'eau 1 - 4 m²,* WC* Salle de gym/chambre - 14 m².Etage:* Chambre parentale - 18 m²,* Dressing/chambre - 13 m²,* Salle de bains - 6 m² - baignoire, lavabo, WC.* Palier - 5 m², avec son coin bureau,* Chambre 3 - 14 m²,* Chambre 4 - 15 m²,* Salle d'eau 2 - 5 m² - douche, lavabo, WC,Garage attenant - 20 m² avec chaufferie.Quelques petites dépendances - porcherie etc.FICHE TECHNIQUE:* En parfait état !* Toiture refaite (2000) - isolée,* Electricité refaite,* Système de chauffage central au fioul, (chaudière récente) - poêle à bois,* Au salon chauffage par le sol,* Climatisation réversible (Mitsubishi) dans le salon et toutes les chambres,* Fosse septique.