Maison 11 pièce(s), BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE

Description

Nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas des commerces et commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire en Charente, cette élégante demeure du XIXe siècle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière son portail d’époque, la propriété dévoile un superbe jardin arboré d’environ 3 000 m², véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine au sel et de plusieurs espaces propices à la détente.La maison principale offre de magnifiques éléments anciens soigneusement préservés : pierres de taille, cheminées d’époque, parquets massifs et beaux volumes lumineux.Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception conviviaux comprenant une cuisine avec sa cheminée en pierre, un séjour convivial pour recevoir, un salon chaleureux également avec sa cheminée en pierre, une bibliothèque pleine de charme, ainsi qu'une salle de bain.À l’étage, quatre belles chambres et deux salles d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et invités.Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l’ensemble, idéale pour recevoir proches et amis en toute indépendance.À l’extérieur, les terrasses et la piscine profitent pleinement du jardin exposé et de l’ambiance paisible de la propriété.Une propriété pleine de caractère, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire de charme au cœur de la Charente. A 30mn d'Angoulême, 1h de Bordeaux et 1h de la côte atlantique.Plus de photos sont disponibles sur demande ainsi que les plans de la maisonMAISON PRINCIPALE - 270m²RDCHall d'entrée - 12m²Second Hall d'entrée - 7m²Séjour - 23m²Cuisine - 23m² avec une cheminée ouverteSalon - 25m² avec une cheminée ouverteBibliotèque - 20m²Salle de bain - 12m² baignoire, lavabo et wcCellier 7m²AU PREMIER ETAGEChambre 1 - 32m²Chambre 2 - 31m²Salle d'eau - 5m²Chambre 3 - 16m²Chambre 4 - 23m²Salle de bain - 8m²WC - 2m²Pallier 8m²AU SOUS-SOLCave - 108m²DEUXIEME MAISON -132m²RDCChambre / Salon - 22m²Cuisine/Salle à manger - 21m²Salle d'eau - 4m² avec douche, lavabo et wc.Attenant un garage de 18m²AU PREMIER ETAGEGrande pièce de vie - 75m² avec son billard "Baron"AU DEUXIEME ETAGEGrenier sous les combles - 23m²DEPENDANCESAtelier - 5m²Hangar ouvert - 22m²EXTERIEURJardin arboré et entretenu - 2943m²Puits - alimente tout le jardinTerrasse avec vue sur le jardin- 30m² - accès par la cuisine ou par la bibliothèquePiscine au sel - 12 x 5 avec volet roulant et robotAccès à la propriété par un grand portail de l'époque et un deuxième accès par le jardin à l'arrière de la propriété.LES PRESTATIONSSimple vitrageChauffage : fioul et bois pour la maison principale et électrique pour la deuxième maisonBallon d'eau chaudeToiture refaite en 2023 pour la maison principale et 2022 pour la deuxième maisonTout à l'égoutAdoucisseurMonument de France