Maison 8 pièce(s), CHEVANCEAUX

Description

Située à proximité de Chevanceaux en Charente Maritime et de ses commodités, au cœur d’un petit hameau calme, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant facilement accessible.La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, s’ouvrant sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger.Ce niveau propose également une pièce polyvalente, idéale en chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie, une salle de bain et un WC.À l’étage, un palier aménagé en espace détente dessert une chambre avec dressing, une seconde grande chambre suivie d'un salon intermédiaire menant à une autre pièce de vie : chambre/studio/bureau offrant de très belles vues sur le jardin. Un WC complète ce niveau.Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : 2 ateliers, 2 petites dépendances dont une avec un puits et un garage.Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, avec un espace potager, une parcelle de peupliers et un cours d’eau en bordure, apportant charme et sérénité.Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, nature et espace, à seulement 1 heure de Bordeaux.Plus de photos sont disponibles sur demande ainsi que les plans de la maison.LES PRESTATIONSChauffage central : PAC Air/Eau installé en 2021Ballon thermodynamiqueDouble vitrage récent avec volets en bois persiennesFibre disponibleUne partie à l'arrière de la maison est mitoyenne avec la grange des voisinsDPE D mais de nouvelles huisseries double vitrage ont été installées depuis le rapport de 2024Assainissement fosse septiqueREZ-DE-CHAUSSEEHall d'entrée - 3m² - sol carrelageBuanderie avec coin wc - 10m² - sol carrelageSalle de bains avec baignoire et lavabo - 4m² - sol carrelageCuisine - 18m² - sol carrelageSalon avec poêle à bois - 26m² - parquet boisSalle à manger - 22m² - parquet boisBureau/Chambre - 13m² - parquet boisETAGEPallier - 7m² - parquet boisChambre avec dressing - 17m² - parquet bois et dressing parquet flottantChambre 2 - 24m² - parquet bois vitrifiéSalon - 12m² - parquet bois vitrifiéWc et lavabo - 4m² . parquet bois vitrifié - A noter que la plomberie a été faite pour y installer une douche.Pièce de vie donnant sur le jardin - 18m² - parquet bois vitrifiéDEPENDANCES toutes indépendantesPetite dépendance servant de serre : 6m²Dépendance avec un puits - 3m²Atelier - 37m² - sol bétonnéDeuxième atelier - 12m²Garage- 24m²