Maison 6 pièce(s), LES ARQUES

Description

Idéalement située à quelques pas seulement du village artistique de Les Arques, tout en étant en pleine nature, cette élégante maison en pierre de 140 m² (1987) est parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager. Elle allie le charme authentique du Quercy à un confort moderne de haut niveau.Implantée sur un vaste terrain de 31 345 m², la propriété garantit calme, intimité et une atmosphère unique. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent une piscine exposée plein sud, plusieurs espaces de détente (terrasse couverte, zones ensoleillées, espaces ombragés), un garage, un box, ainsi que des stationnements couverts et non couverts.Un bijou supplémentaire : la dépendance avec eau et électricitéUn véritable atout de cette propriété est sa dépendance déjà raccordée en eau et en électricité, offrant de nombreuses possibilités :atelier d’artiste, gîte ou studio indépendant, espace de télétravail, salle de sport ou espace bien-être, chambre d’amis, atelier ou zone de stockage polyvalenteCette flexibilité rare renforce le potentiel global du bien.Intérieur lumineux, confortable et économe en énergieLa maison bénéficie d’équipements modernes et performants :pompe à chaleur récente, chauffage au sol pour un confort optimal, brise-soleil solaires pour une meilleure gestion thermique, climatisation intégrale, poêle à bois créant une ambiance chaleureuse, matériaux et isolation orientés faible consommation énergétiqueL’espace de vie se compose d’un séjour cathédrale de 46 m² baigné de lumière, d’une cuisine moderne ouverte, d’une véranda agréable en toute saison, ainsi que d’une grande terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine.La partie nuit comprend trois chambres de 10 m² et une suite parentale de 16 m². Et surtout un pigeonnier indépendant avec sa propre terrasse, offrant un espace de détente ou de création plein de charme, idéal comme coin lecture, atelier, ou petit bureau.Situation idéale : nature, calme, et commodités à proximitéLes Arques : village d’artistes réputé pour le musée ZadkineCazals à seulement 5 km, avec :commerces, restaurants, servicessupermarché, services médicauxmarché dominical très apprécié, proposant de nombreux produits locauxAccès pratique depuis l’internationalAéroport de Bergerac : env. 75 km (≈ 1h15–1h20)Aéroport de Toulouse–Blagnac : env. 145 km (≈ 1h50–2h)Aéroport de Brive-Valléede la Dordogne: env. 56 km (≈ 1h05-1h10)Un bien rare, associant authenticité, confort moderne, environnement préservé et fort potentiel grâce à la dépendance équipée.Idéal comme résidence principale, maison secondaire ou projet avec hébergement indépendant.