Maison 4 pièce(s), SAINT-FRAIGNE

Description

Située dans un village paisible à seulement quelques minutes du bourg animé d’Aigre, cette charmante maison en pierre de 3 chambres, parfaitement entretenue, allie le caractère authentique charentais au confort moderne. Bénéficiant d’un nouveau prix ajusté avec des vendeurs motivés, ce bien "clé en main" représente une excellente opportunité—idéale comme résidence principale familiale ou comme résidence secondaire "pied-à-terre" facile à entretenir dans la campagne ensoleillée de la Charente.Vie au rez-de-chaussée (Idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir) :Pensé pour la vie quotidienne, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante avec espace buanderie et WC. Le cœur de la maison est un vaste salon baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées donnant directement sur la cour. La cuisine équipée attenante est de bonne taille et parfaite pour les repas en famille. Véritable atout à ce niveau : une chambre confortable avec sa propre salle d’eau privative et WC—idéale pour les invités ou pour vivre de plain-pied.À l’étage :À l’étage, un beau parquet s’étend à travers deux chambres mansardées, chacune équipée d’un grand Velux apportant une belle luminosité naturelle. Une salle de bains familiale complète avec baignoire et WC dessert cet étage.Espaces extérieurs & Dépendances pratiques :Cour & Repas en plein air : La cour gravillonnée, entièrement close et privée, offre un cadre sécurisé pour les enfants ou les animaux, avec tout l’espace nécessaire pour les repas en plein air, les barbecues d’été, et même l’installation d’une petite piscine ou d’un spa.Stationnement généreux : L’espace ouvert de la cour permet de garer facilement plusieurs véhicules ou un camping-car.Atelier / Remise à outils : Une dépendance très pratique avec de grandes double-portes—idéale pour ranger en toute sécurité une petite remorque, du matériel de jardinage, des vélos et des outils.Caractéristiques techniques clés (Aucun travail à prévoir !) :Assainissement conforme : Fosse septique récente installée l'an dernier, pour un confort sans contrainte.Toitures rénovées : Toiture entièrement neuve sur la première partie de la maison, et révisée/refaite il y a environ 10 ans sur le reste.Confort & Technologie : Double vitrage sur l’ensemble du bien, chauffage électrique et Fibre optique connectée—idéal pour le télétravail ou le streaming.Proposée clé en main, sans aucun gros travail à prévoir, cette maison de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.Caractéristiques techniques :Chauffage électriqueToiture neuve sur la première partie de la maisonToiture refaite il y a environ 10 ans sur la partie restanteFosse septique récente (installée l’an dernier)Double vitrage sur l’ensemble du bienFenêtres Velux dans chaque chambre à l’étageAccès à la Fibre optiqueContactez Gabor Rekita dès aujourd’hui pour organiser votre visite !