Maison 11 pièce(s), LE VIGAN

Description

Construite en 2007 dans le style quercynois, cette grande propriété familiale bénéficie de tout le confort d’une résidence à l’année : double vitrage bois et volets bois partout, bonne isolation, poêles à bois et poêle de masse (poêle scandinave très performant) lui confèrent une étiquette énergétique en « C », donc économe en énergie et très performant. L’assainissement est conforme, la fibre optique est disponible, vous pourrez construire une piscine si vous le souhaitez, et l’environnement est absolument calme, avec 1 ou 2 voisins seulement, pas de vis-à-vis, aucune nuisance.Voici les surfaces approximatives et la composition de la maisonRez de jardin •entrée•cuisine : 31 m2 ; poêle à bois et accès terrasse de 40 m2•Salon /Salle à manger en « L » : 59,00 m2, poêle de masse•Salle de douche-WC : 7 m2•Chambre 1 : 14,00 m2•Salle de vie : 30,00 m2 avec poêle à bois, climatisation réversible, réseau en place pour cuisine ; entrée indépendante•Salle de douche-WC : 7 m2•Garage 1 : 27,00•Garage 2 : 37,00•Atelier 1 : env 40 m2 + étage atelier : env. 30,00•Buanderie / remise •Terrasse : 75 m2 dont 45 m2 couverteETAGE•Palier – couloirs et dégagements•Chambre 1 : 36,00 m2•Chambre 2 : 14,30 m2•Chambre 3 : 14,00 m2•Chambre 4 : 10 m2•Salle de bain : 8,00 m2•WC indépendant •Chambre 5 : 14 m2•Chambre 6 en suite avec Sdd, et WC séparés : 25 m2Vous êtes au milieu de prairies, de bois, sans aucune nuisance. Quelques voisins (3 ou 4 maisons) non proches, sans vis-à-vis. Vous êtes à 5 minutes du Vigan comme de Gourdon, village et ville dynamiques avec écoles, services, commerces.•Gourdon et le Vigan : 5 minutes•Souillac : 25 minutes•Sarlat : 30 minutes•Rocamadour, Padirac, Cahors : environ 40 minutes•Autoroute A20 : 15 minutes, gare SNCF ligne Paris-Toulouse à GourdonLes 6 ha sont d’un seul tenant, avec un verger près de la maison, de vastes prairies idéales pour les chevaux, et des bois. L’environnement est idéal pour partir en balade à cheval par exemple.C’est une propriété idéale pour s’installer à la campagne, vivre proche de la nature sans renoncer à la proximité des commerces et services.