Maison 4 pièce(s), SAINT-AIGNAN

Description

Cette propriété se situe dan la commune de Mareuil sur cher, proche de St Aignan sur Cher. Construite dans les années 1960, cette maison individuelle séduit par son architecture aux influences Art déco et ses beaux volumes baignés de lumière. Offrant une base saine et de nombreuses possibilités d'évolution, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant leur investissement.Le vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger bénéficie d'une agréable luminosité grâce aux larges portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Cette lumière naturelle, présente dans l'ensemble de la maison, contribue à une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le rez-de-chaussée propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit, accompagnée d'une pièce équipée d'un lavabo et de toilettes, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins. Les combles, spacieux, facilement accessibles et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, constituent un véritable atout pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau.À l'extérieur, les jardins entourent la propriété sur trois côtés et offrent un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Le garage, accessible à la fois depuis la maison et depuis les jardins avant et arrière, apporte un confort d'utilisation appréciable au quotidien.Le sous-sol complet comprend une chaufferie, plusieurs ateliers ainsi que deux pièces de stockage supplémentaires, offrant de nombreux espaces pratiques pour le bricolage, le rangement ou d'autres projets.À retenir :Maison lumineuse avec vie de plain-pied possibleBeaux volumes et fort potentiel d'aménagementCombles aménageables avec belle hauteur sous plafondSous-sol complet et garage communicantJardin sans vis-à-visTout-à-l'égoutInformations complémentaires : la maison est équipée de fenêtres en simple vitrage avec survitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à basse consommation. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à envisager afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et d'améliorer son confort au quotidien. Rez-de-chaussée : EntréeW.C. avec douchechambre 3.1x3.7 - 11.7m2salle de bains bureau/dressing/petite chambre 2.3x3.7 - 8.9m2cuisine 3.4x2.6 - 9m2chambre 3.4x4.1 - 14.4m2 avec cabinet de toilette (lavabo)salon/salle à manger ouverts avec chmeinée/insert 2.5x4.1, 3.4x5.8 - 30m2Sous-sol avec chaufferie, atelier et deux pièces.Premier étage : paliercabinet de toilette avec W.C., lavabo et bidetchambre 2.9x5.6 - 16.7m2grenier - deux pièces chacune de 15m2Extérieur : Jardin devant et derrièregarage avec atelier