Maison 5 pièce(s), SAINT-VINCENT-DU-LOROUËR

Description

Le cadre est l’un des principaux atouts de cette propriété. Située sur une petite route de campagne, elle bénéficie d’un jardin clos et arboré et d’une très belle vue dégagée, tout en restant à seulement 1,4 km du village, accessible à pied ou à vélo.La maison offre 136 m² habitables entièrement de plain-pied. La pièce de vie de 42 m², avec poutres apparentes, deux cheminées et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin, est particulièrement spacieuse et conviviale. La cuisine équipée d’environ 14 m² donne également directement sur la terrasse.L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 17 m², 12 m² et 11,5 m², une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle d’eau, deux WC et une buanderie. À l’étage, un grand grenier avec deux Velux offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Le terrain de 3 649 m² est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers et petit bassin. La terrasse carrelée profite pleinement de la vue sur la campagne. Le spa actuellement installé sur la terrasse peut être disponible par négociation séparée.Côté dépendances, la maison dispose d’un garage attenant, d’une cave à vin et d’un espace de stockage avec grenier au-dessus, ainsi que d’un abri en bois et d’une petite dépendance en pierre.Double vitrage, volets bois, toiture en ardoise, chauffage électrique et fibre disponible. L’assainissement individuel est non conforme et des travaux sont à prévoir.Saint-Vincent-du-Lorouër se trouve à 1,4 km. Le Mans est à 33 km et Tours à 55 km, avec gares TGV dans les deux villes et aéroport à Tours. La forêt de Bercé, les vignobles locaux et la vallée de la Loire sont facilement accessibles.Une propriété qui séduit avant tout par son espace, son calme, son jardin et ses belles vues sur la campagne, tout en restant proche d’un village.