Maison 8 pièce(s), SAINT-PIERRE-LE-MOÛTIER

Description

Au cœur de la Bourgogne, ce domaine privé remarquable représente une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel touristique. Implanté sur 14 960 m² de terrain clos, l’ensemble conjugue charme, intimité et polyvalence.La maison principale développe environ 300 m² habitables et a bénéficié d’une rénovation complète après la période Covid. Elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux.On y découvre une superbe cuisine campagnarde avec salle à manger de 65 m², idéale pour recevoir, ainsi qu’un impressionnant salon de réception avec galerie, poutres apparentes, hauts plafonds et deux poêles à bois (dont un entièrement neuf).La maison principale propose quatre belles chambres, toutes avec salle d’eau privative, parfaitement adaptées à une vie familiale confortable ou à l’accueil haut de gamme. La suite principale dispose également d’un balcon privatif avec vue sur le parc.Une seconde habitation indépendante, nommée Le Lodge, offre un hébergement complémentaire comprenant deux chambres avec salles d’eau privatives, idéal pour invités, famille ou location saisonnière.En complément, la propriété comprend un espace indépendant polyvalent de type studio / galerie / garage, récemment amélioré avec une isolation neuve, pouvant servir d’atelier créatif, espace bien-être, bureau, salle de sport ou loisirs, tout en pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules — idéal pour collectionneurs automobiles, passionnés ou stockage sécurisé de véhicules classiques ou de prestige. Un troisième cottage situé dans le parc offre un excellent potentiel de rénovation pour hébergement supplémentaire ou revenus locatifs.La propriété est entièrement sécurisée grâce à une clôture périphérique et des portails électriques, garantissant tranquillité et intimité. Terrasses, espaces barbecue et zones de réception complètent l’ensemble.Depuis de nombreuses années, la propriété accueille avec succès des visiteurs venant aux grands événements automobiles du circuit de Magny-Cours, ce qui en fait une véritable opportunité Airbnb / location saisonnière rentable.Tout en conservant ce potentiel commercial, le domaine demeure un havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne.À seulement 3 km de Saint-Pierre-le-Moûtier, 35 km de Moulins, 45 km de Nevers et à quelques minutes du circuit de Magny-Cours, ce domaine rare réunit élégance, intimité et excellent potentiel de revenus.