Maison 10 pièce(s), SAINT-MARTIAL-SUR-NÉ

Description

LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAIL REZ-DE-CHAUSSÉE : Sols en carrelage de haute qualité dans toute la rdc sauf le hall d'entrée qui bénéficie d'un sol carrelé original rénové. Hall d'entrée : 6,8 m² avec un impressionnant escalier en chêne. Salon 1 : 38,4 m² avec cheminée Salon 2 : 40,1 m² avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la salle à manger Salle à manger : 40,7 m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et hauteur sous plafond double jusqu’au palier ouvert du premier étage Cuisine : 18,20 m² entièrement équipée, avec îlot central et cuisinière à gaz Salle d'eau: 4,5 m² avec douche, lavabo et WC Buanderie : 3,3 m² avec lave-linge et sèche-linge Chaufferie : 3,8 m² avec chaudière double gaz De Dietrich Garage attenant : 58,3 m² avec sol en gravier et carrelage en pierrePièce pour four à pain : 29,5 m² avec sol en terrePREMIER ÉTAGE : Parquets en bois massif d'origine rénovés, sols modernes en chanvre et tapis Chambre 1 : 40,6 m² avec cheminée et deux baies vitrées Chambre 2 : 20,5 m² avec une baie vitrée Chambre 3 : 11,05 m² avec une baie vitrée Chambre 4 : 14,4 m² avec une baie vitrée Salle de bains : 6,3 m² avec douche, baignoire, double lavabo and VMC.Chambre 5 : 22,8 m² avec salle de douche attenante : 5,0 m² avec douche, lavabo et WCAPPARTEMENT/GÎTE : Accès juste à l'intérieur du garage en montant trois marches en pierre. REZ-DE-CHAUSSÉE :Hall d'entrée : 3,7 m²WC: 1.5m²Cuisine/salle à manger : 37,1 m² équipée, avec deux baies vitrées et ballon d'eauEscalier moderne en chêne menant au PREMIER ÉTAGE:Couloir : 2,0 m²Salle de bain : 4,4 m² avec baignoire, lavabo et WCChambre 1 : 11,8 m², avec bow-window et cheminéeChambre 2 : 10,3 m² avec un bow-windowBureau : 4,2 m²DÉPENDANCES : GrangePièce 1 : 220,0 m² avec un étage mezzanine au-dessus Pièce 2: 80,0 m² avec mangeoire à bétail en bois d'origine. Local pompe de la piscine : 2,9 m² avec sol en ciment solide et toiture en bon état. Filtre à sable cantabrique, pompe Astralpool Victoria Plus. EXTÉRIEUR : 2 accès séparés via deux ensembles de portes doubles : un à l'avant et un sur le côtéJardin avant et arrière entièrement clos, s'étendant sur toute la propriété, bordé de hauts murs en pierre surmontés de carrelage et de haies sculptées, imposants cyprès et autres arbres matures et arbustes. Piscine extérieure creusée - nouveau liner octobre 2025, avec terrasse et escaliers en pierre, et couvertures d'été et d'hiver. INFORMATIONS TECHNIQUES : Chaudière double gaz De Dietrich, radiateurs thermostatiques, double vitrage dans toute la maison, volets extérieurs de fenêtre, système d'assainissement individuel certifié et conforme, Wifi fast fibre optique, Lavoire historique couvert avec piliers en pierre. Nettoyage de la piscine avant la saison prévu pour le 26 mai. Pompe de piscine changée tous les 3 ans et filtre changé tous les 7 ans. Nouveau liner Octobre 2025. Visites régulières du jardinier.Toutes les mesures sont approximatives. Visite strictement sur rendez-vous uniquement, avec Louise Power et Leggett International Real Estate.