Maison 9 pièce(s), TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE

Description

Située dans un environnement calme et privé de la campagne charentaise, cette grande maison individuelle offre environ 250 m² habitables, cinq chambres et un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, des chambres d’hôtes ou un projet d’hébergement.La propriété est implantée sur environ 5 681 m² de terrain entièrement clos et offre de beaux volumes, complétés par un double garage, un atelier, une cave, un grand grenier aménageable, un verger et un puits fonctionnel.Autre avantage appréciable : les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété génèrent actuellement environ 1 800 € de revenus par an.Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un WC ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle de bains et de rangements intégrés.Cette chambre au rez-de-chaussée est particulièrement pratique pour accueillir famille ou invités, proposer un espace indépendant ou simplement bénéficier d’une chambre et d’une salle de bains sans avoir à utiliser l’étage.La cuisine récemment installée et entièrement équipée s’ouvre directement sur le séjour, créant un espace de vie central et convivial.Le séjour donne également accès à une grande véranda vitrée, offrant un espace supplémentaire appréciable pour les repas, la détente ou la réception, avec vue sur le terrain.Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et une chaufferie. Le chauffage central associe le fioul et une pompe à chaleur.Un accès intérieur mène directement au double garage, à l’atelier et à la cave, offrant de nombreux espaces pour les véhicules, le bricolage, les loisirs ou le stockage.À l’étage se trouvent quatre chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres à cinq.Une salle de bains familiale avec baignoire jacuzzi ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage, une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à l’accueil de plusieurs personnes.Au-dessus, un vaste grenier offre encore un potentiel d’aménagement important. Sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires, cet espace pourrait permettre la création de chambres supplémentaires, de suites pour invités, d’un espace de loisirs ou d’autres pièces habitables.Ce potentiel rend la propriété particulièrement intéressante pour un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique.À l’extérieur, la maison est entourée d’environ 5 681 m² de terrain entièrement clos.Le terrain comprend un verger ainsi qu’un puits fonctionnel équipé d’une pompe, particulièrement utile pour l’entretien du jardin et des espaces extérieurs.Le terrain offre également suffisamment d’espace pour envisager l’installation d’une piscine enterrée, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, ce qui pourrait encore renforcer l’intérêt de la propriété pour un usage familial ou touristique.La maison bénéficie également du double vitrage, de la fibre optique/internet haut débit, d’un stationnement privé et couvert ainsi que de l’eau et de l’électricité sur place.Son environnement privé permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité des commodités, avec Limoges et Angoulême facilement accessibles pour les commerces, services et transports.Avec cinq chambres, environ 250 m² habitables, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, de nombreux espaces annexes, un double garage, des revenus issus des panneaux solaires, un grand terrain clos et un grenier offrant encore un réel potentiel, cette propriété peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu’un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergement.