Maison 8 pièce(s), OLONZAC

Description

Les invités disposent d'un parking à proximité de la maison, et les doubles portes d'entrée lambrissées mènent à un hall, avant de s'ouvrir sur l'espace de vie lumineux et aéré qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine. Au rez-de-chaussée, on accède également à la buanderie et aux toilettes avec lavabo par les portes en bois naturel d'origine. Un charmant escalier en bois et en carrelage mène au premier étage, où se trouvent deux chambres doubles, l'une avec une cheminée en marbre, toutes deux avec vue sur les jardins de l'autre côté de la route; une salle de bains avec douche et deux lavabos, et une salle d'eau séparée, avec un WC, ainsi qu'un WC séparé. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage, avec des plafonds inclinés à poutres apparentes, où se trouvent une chambre double et deux chambres simples, ainsi qu'une salle d'eau et un joli palier. Deux chambres ont vue sur les jardins, la troisième sur un velux.L'espace de vie au rez-de-chaussée de la maison donne accès à la cour-jardin de 100m² avec sa piscine d'eau salée chauffée de 8m sur 3m. Cette zone est en grande partie pavée pour faciliter l'entretien, mais on y trouve deux vignes, qui grimpe sur une pergola, une vigne vierge, un olivier et d'autres plantes.De la cour, on accède au garage et à l'espace de rangement, avec le local technique, d'une superficie totale de 57m², avec de grandes portes en bois donnant sur la route à l'arrière. Une porte séparée, de la rue, donne accès à l'entrée de l'appartement, et un escalier moderne en béton mène au loft, ouvert sur les poutres en bois du toit, pour un total de 78m², comprenant un coin nuit avec rideaux, une salle d'eau immaculée avec douche à l'italienne, une cuisine encastrée blanche super moderne avec des rails de sécurité en verre, et une pièce de rangement. Il offre également une vue imprenable sur les Pyrénées et est indépendant, ce qui permet de le louer sans problème.Les deux parties de la propriété sont équipées de panneaux solaires sur le toit, qui rapportent 3 000 € par an. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville ; le loft est climatisé, et dispose d'une bonne performance énergétique, de C et A (138 pour la consommation d'énergie et 5 pour les émissions de gaz à effet de serre, un label énergétique amélioré selon les règles de 2026).Olonzac dispose de toutes les commodités (marché, supermarché, banques, pharmacie, coiffeurs, boulangerie, cafés/bars, restaurants, centre médical, fleuristes, vétérinaires, magasins de bricolage, etc.) Il y a aussi une vie culturelle active, avec de l'art, de la musique, de la danse, du théâtre, des visites de sites historiques, des excursions sur les canaux, de belles promenades et, bien sûr, des dégustations de vin !Il se trouve à 28 km de Narbonne, 36 km de Carcassonne, 42 km de Béziers, 45 km de Narbonne Plage et 118 km de l'Espagne (environ une heure et 20 minutes). Il existe un service régulier de bus entre Olonzac et Lézignan-Corbières (12 km).Dimensions approximatives des pièces et des espaces extérieurs :Rez-de-chaussée :Hall d'entrée : 2m²Pièce de vie, y compris la cuisine : 34m²Buanderie : 6,8m²WC : 2,3m²Cour intérieure : 100m²Garage avec local technique 57m²Hall d'entrée du loft : 11,2m²Premier étage :Chambre 1 : 10,2m²Chambre 2 : 14,5m²Salle de bain/douche 1 : 9m²Salle de douche 2 : 8m²Couloir : 5,4m²Surface habitable du loft : 70.5m²(Ceci inclut le coin nuit de 10.3m²)Salle d'eau : 3,9m²Pièce de rangement : 2,2m².Deuxième étage (maison uniquement) :Chambre 3 : 8.9m²Chambre 4 : 6m²Chambre 5 : 5.3m²Salle de douche 3 : 6.8m²Couloir : 2.6m²(Seule la hauteur supérieure à 1.8m est prise en compte).